| 问题 | 二手房买卖合同的内容是什么 |
| 释义 |
具体二手房合同有哪些内容？首先，合同当事人的姓名和住所？
这里主要是了解当事人的具体情况、住址和联系方式，以免弄虚作假；双方都要对对方做详细、清楚的介绍或调查；是否有共同财产，是否有夫妻共同财产，是否有夫妻共同财产有家庭共同财产。二是要明确合同标的，包括房屋的位置、性质、面积、结构、式样、装修、设施设备等；同时，房屋产权归属（与第一条相衔接）；是否允许原售房单位转售；是否存在其他问题是否存在抵押或其他瑕疵；是否存在未经授权的施工部位；房屋的物业管理费等支付情况；与房屋有关的文件、资料的转让过程。三是价格（即二手房的约定价格） 这里也是主要内容，主要说明总价；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；余额等；四是履行期限、地点和方式，这里主要说明：交期；条件；办理相关手续的过程；合作与协调的问题；双方应如何寻求中介公司、律师和评估机构的服务；如何分担各种税费和其他费用；如何应对物价的涨跌。5违约责任本文主要阐述了什么是违约案件，如何承担违约责任，违约金的计算和支付，定金和赔偿金，在什么情况下可以免除责任，担保的形式，违约金或定金的选择和适用。第六，二手房买卖合同纠纷的解决这里主要是约定通过仲裁或者诉讼的方式解决纠纷，需要注意的是，如果双方当事人约定采用仲裁的方式解决纠纷，应当按照我国《仲裁法》的规定写明条款。双方在此约定本合同的生效时间；生效或无效条件；双方不得为自身利益无理阻挠条件的实现或失败；有效或无效期限；导致本合同无效的情形；若干无效免责条款；当事人变更或者解除合同的条件；当事人变更或者解除合同的条件；合同无效或者解除后如何返还财产。根据《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条的规定，合同当事人可以中止、终止或者解除房屋买卖合同。应当明确合同终止、终止或者终止的条件；在上述情形下应当履行的通知、协助、保密义务；行使终止权的期限；补救措施；合同终止、终止或终止后如何归还财产。9合同的变更和转让。十、附件本文介绍了本合同的附件及附件的效力。以上是关于这方面的法律知识，希望能对您有所帮助。如果你不幸遇到一些棘手的法律问题，你有委托律师的想法，我们有很多律师可以为你提供服务，我们也支持在指定区域网上选择律师，他们都有相关律师的详细信息。你知道吗 |
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