| 问题 | 二手房网签如何进行？二手房网签能否单方面取消 |
| 释义 |
二手房网上签约流程 二手房网上签约是在网上房地产交易中直接完成的，需要中介公司的签约密钥。上下两院都需要输入密码确认，双方都需要输入密码确认、变更或解除合同。
不在线签名对交易有什么影响？先来看看一个案例吧 2013年，张女士通过一家房产中介联系了范某，希望以范某的名义购买一套房产。经过一番交涉，双方最终以768万元的价格成交，并于当日签订了二手房买卖合同，支付定金30万元。该房地产经纪公司还充当中介，收取5万元以上的中介费。 交易成功后，张女士如释重负。她认为，有合同在手，有中介公司的担保，应该不会有错误。 两个月后，房子无法过户，张女士很担心。经过多方打听，原来，早在张女士签合同后的第三天，范某就将房子卖给了另一位购房者，并立即办理了过户手续。这让张女士很傻。她付了一半以上的房价，但房子是别人名下的。不过，张女士只是向警方报案。 小编提醒大家：网签合同最大的作用就是避免一房两卖，甚至多卖的情况。在二手房销售中，中介公司有义务在合同签订当日完成房地产交易网上签约。网签后，如果前一个合同没有取消，则会提示后一个合同。 二手房网签能否单方面撤销？ 一般情况下，只有在双方协商一致后，才能完成网上签名的撤销。如果协商不成，想取消的一方只能向法院起诉取消网签。 二手房网上签约后，卖家还能违约吗？在整个二手房交易过程中，买受人未违约且已在网上签订二手房合同的，出卖人无故违约属于过错方。买方可以要求继续履行合同。如果出卖人不配合，买受人可以通过法院诉讼完成房屋转让。卖房人不仅不能保住房子，还需要支付违约金。 与购房人签订购房合同后或网签前，出卖人将房屋出售给其他出价较高的购房人的，将完成网签转让等所有手续。在这种情况下，卖方应按合同规定支付违约金或其他损失。 因买方违约导致网签后合同无法履行的，卖方可根据合同内容要求买方支付违约金等赔偿金。你知道吗 |
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