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房屋是否允许出售
一种房屋属于公共住房。在“房改”售房时，仍有部分单位保留优先购买权。因此，必须征求原产权单位同意购房过户的书面意见，并签字。出卖人的房屋权属是否真实、完整、可靠，主要是要知道房屋所有人是否与他人存在“共有”关系，房屋是否存在其他债权债务纠纷。需要注意的是，出卖人必须出示并提供合法的《房屋所有权证》。
了解室内设施的检验细节
在签订合同和支付定金前，对铝合金门窗、地板、空调、橱柜、热水器等进行检验，有的卖家事先承诺，但实际交付房屋时，客户发现门窗卸了，地板撬了，房子乱七八糟，业主承诺的空调、热水器也不见了，所以要多加注意。支付方式在二手房交易中占很大比例。在签订合同的过程中，买卖双方必须注意付款方式的各个环节。在合同中，买卖双方可以约定具体的付款方式；一般情况下，客户在签订《房屋买卖合同》时，会向业主或中介公司支付相当于房价多少的定金。
入住时间
买卖双方签订合同时，必须注意房屋的入住时间为房屋所有权转移后的工作日或双方约定的其他时间；房屋入住前发生的费用由双方承担；此外，还应签订其他口头协议在合同中注明。另一方面，买卖双方有违约赔偿的义务。
二手房纠纷时有发生，交易前双方应提前达成协议，做好充分准备，并在押金交付前签订相关协议，以免落入二手房押金陷阱，造成不可挽回的损失。你知道吗
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