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1。如果你有兴趣购买，你应该事先知道产权，是否有贷款和抵押，是否有营业税，谁来支付中介费和个人所得税，谁来支付卖方的，等等。签订居间合同（或意向合同）
如果双方意向一致，就要交定金（定金必须是“定”而不是“定”），并先签订意向合同，定金的多少取决于房产总价。
4。签订正式销售合同
一般情况下，在签订意向合同一周后，如果是一次性付款，则准备全额付款，正式签订网上合同（上海市房地产交易中心正式合同，网上备案），正式进入交易流程。以下主要是按揭贷款的流程。付款
如果首付是网签到指定账户的，需要按照合同约定在指定日期前将首付支付到指定账户。一般是直接转账到卖家的银行卡上，然后与中介和卖家一起到区房地产交易中心办理过户手续。
6。申请公积金和商业贷款
你可以自己联系银行，按照银行的流程和要求办理；也可以找贷款中介，需要支付一定的费用，
7。签订贷款合同
如已申请公积金贷款，应在工作日到贷款银行办理公积金账户的相关还款手续。详情可直接致电银行，否则将从您的商业贷款账户中扣除（商业贷款账户是在贷款银行开立的账户）。
8。向区内房地产交易中心申请办理过户手续。
9。办理各类所有权转让，主要是水、电、气、有线电视、物业费等。拿到房产证和钥匙
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