| 问题 | 买新房一定要注意什么 |
| 释义 |
首先，购房者在购买预售商品房时，要提前知道，并核对新购的5套住房证照是否齐全。“五证”是指：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、开发企业资质证书。尤其要注意购买的房屋是否在《商品房预售许可证》记载的房屋范围内。信息可从各城市的住宅和房地产信息网查询。二是购房人在购买商品房（现房）时，要注意核对房地产开发企业的营业执照、资质证书、建设工程规划许可证、施工许可证、工程竣工验收备案手续等相关资料。开发建设手续不全的房屋将不能办理产权登记手续，对有证的房屋要核对房产证原件等资料。第三，购买新建商品住房时，下列住房不能购买。（一）违法建设或者违法建设；（二）产权纠纷或者不明确；（三）国家建设需要使用或者已经确定在拆迁范围内的；（四）司法查封或者抵押权人不同意出售的；（五）未依法取得房屋所有权登记证书的其他房屋。你知道吗 |
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