| 问题 | 买二手房的过程是什么 |
| 释义 |
购买二手房的第一步就是找房子。有以下几种方式： <1，通过亲戚朋友介绍； 第二步是查看房屋 选择目标房屋后，需要亲自前往现场办理入住手续。看房时，一定要亲自与业主面谈，落实房屋的产权性质。对装修好的房屋，检查水、电、天然气、暖气等设施是否能正常使用，房屋是否存在明显的质量问题。第三步是谈判和签订合同。根据您与出卖人协商的内容，本合同应当明确买卖双方以及第三人的权利和义务，并约定付款方式、产权转让的时间和方式、房屋交付的时间和方式以及安全交易条款。合同还应当明确违约责任和争议后的法律解决办法。经纪公司代理交易的，买卖双方还应当与经纪公司签订中介担保合同，明确经纪公司应当承担的中介担保责任和经纪公司在交易中应当提供的服务内容过程。 第四步产权交易 买卖合同签订后，买受人按照合同约定的付款方式付清购房款，房地产交易部门正式受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，并向买受人出具房屋所有权证。有土地使用权的，应当到土地管理部门办理土地使用权变更手续。 通过以上四个步骤，二手房交易顺利完成。如果您有任何问题，可以在线咨询法律咨询网。你知道吗 |
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