| 问题 | 买房要注意什么 |
| 释义 |
买房需要什么手续和证件。选择有实力的开发人员是非常重要的。正规开发商在房屋质量、合同签订、产权办理等方面都有保障；二是社区周边环境和配套设施。城市的发展方向直接影响着房地产的升值。第三：社区内部规划。1供热转换站、垃圾处理间、车库入口、配电间的位置是否对选房有影响。2建筑物的布置，重建的可能性，建筑物间距和照明的影响。 分析小区及周边的房屋数量和投资比例。 V:其他如面积误差、层高、净高、产权办理时间等已在正式商品房预售合同中明确约定。检查房屋的内墙、地板、屋顶、门、窗、防水处理、外墙、走廊、房屋面积、共用面积是否与合同相符。面积增减不超过3%。如果价格低于3%，买方应按实际单价支付给开发商；如果价格低于3%，开发商应向买方支付单价的双倍；如果面积误差小于3%，买方可要求退房，如果面积误差小于3%，按银行同期活期利息退还。 买房时，要注意收据上每一笔钱的用途（如购房款、大修基金、各种税费、水、电、闭路电话的初始安装费等）。 温馨提醒：如果您购买了房地产，首先要看“五证”：房地产开发商应持有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》在预售商品房时，简称“五证”。其中，前两证由市规划委核发，开工证由市建委核发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。你知道吗 |
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