| 问题 | 中国的最高价格是多少 |
| 释义 |
所谓房价收入比，是指总房价与家庭年收入之比。目前，这仍然是一个非常尴尬的指标。因为，到目前为止，我们对这个比例的概念还没有统一的认识，而已知的“国际公认的理想标准”是4倍到6倍之间。房价收入比是一个内涵严谨的概念。在应用时要注意房价收入比。在西方，房价收入比有新房（新房交易）和旧房（二手房交易）。选定的房价是中间价，家庭收入是中间收入。因为中国的住房是按平方米的价格交易的，而不是按套数交易的，而且由于中国家庭收入统计中包含的收入只是家庭总收入的一部分，因此房价收入比的计算结果也有很大差异。 2015年，剔除保障性住房后，我国35个大中城市平均房价收入比为10.2，比2014年下降0.4个百分点。其中，深圳高达27.7，长沙最低，只有5.2。总体来看，35个大中城市的房价收入比呈现三种趋势：一是东、中、西部地区呈梯度下降，且差距较大。二是一线城市明显高于二线城市整体。深圳、上海、北京处于领先地位，厦门、福州等东部二线城市正逐步赶超一线城市。三是经济发达城市高于经济欠发达城市。一般来说，经济发达的一线城市和东部城市产业发展良好，收入水平高，人口吸引力强，外来常住人口比重大。因此，购房需求大，投资投机，购买力强，房价高。这样，很容易看出哪个城市最难。据了解，目前深圳在关外很多地区有5万套二手房，新来的外地大学生仅凭自己的努力在深圳买房的可能性非常小。 与深圳相比，广州作为一线城市，房价收入比为11.1，但远低于深圳、上北，甚至远逊于厦门、福州等二线城市，仅居全国第十位。长沙新建住房均价为6336元/m2，甚至不及闽浙多个县。从工资水平来看，长沙的工资水平不比厦门低，但房价只有厦门的1/4，基本上普通白领一个月就能买1平方米。 不难看出，房价与收入不一定正相关，其背后其实是城市实力的消长。比如，在金融业增加值方面，上海、北京、深圳遥遥领先。深圳和北京拥有强大的高科技实力，而广州在这两方面表现平平。一方面是工业发展水平，另一方面是供给。土地面积方面，深圳1996.85平方公里，广州7434平方公里。广州的人口是深圳的1.2倍，但土地面积是深圳的3.7倍。深圳土地储备几近枯竭，广州土地供应充足。目前广州郊区有很多一手房，比如黄埔、番禺。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。