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1、 不同定义
学位房：顾名思义，是位于名校周边的房地产，因为根据“就近入学”的相关规定，在义务教育阶段，该地区所有适龄学生都可以学习。但是，由于一所学校的学区划分可以由政府部门修改，因此不能保证房子交付后或交付后几年会有相应的学位。教育地产：从某种意义上说，教育地产是房地产市场的衍生产品，也是当前教育体制下的一种独特现象。在学校附近购买房产有助于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。购房者还需要了解的是，在房地产建设的中后期，一般开发商都会确定与相关学校的合作关系，而且前期存在很多不确定因素。选择“教育地产”，购房者也需要擦亮眼睛。二是优势不同：在目前市场上，小学教育房地产与普通住宅的价格差距不大。但在二手房市场上，与普通商品房相比，学历教育地产更为稀缺，其保值增值能力更强。教育地产的优势：主要体现在销售量上，而不是价格上。未来市场回到良好的买卖环境时，教育地产的价格可能会有较大的上涨，价格也会比现在有较大的上涨。这主要取决于市场处于什么时期，也取决于开发商的房地产经营理念和策略。
购买教育地产并不一定能获得大学学位。购房前，购房者要做好功课
目前，与周边楼盘相比，市场化程度较好的楼盘只体现在很多方面，比如楼盘的品质、产品类型以及楼盘的配套设施等，而其“度”值并不是通过价格直接反映出来的。也就是说，目前的小学教育房地产并不比普通房地产贵多少。你知道吗
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