| 问题 | 业主能不能把房子改成商品房，成立公司 |
| 释义 |
你可以向房管局举报，要求停止改变房屋用途的行为，也可以要求法院依法排除妨碍、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷具体应用法律若干问题的解释》第十条，“依照《物权法》第七十七条的规定，房屋所有人未经利害关系人同意，擅自将房屋改为商品房，利害关系人要求排除障碍、排除危险、恢复原状或者赔偿损失的，适用人民法院的规定我们应该支持它。多数利害关系人同意业主将住宅改为商品房进行抗辩的行为的，人民法院不予支持。根据法律和司法解释的规定，房改业务必须取得整栋楼所有业主的书面同意，即拥有相关利益的业主拥有“一票否决权”。 从财产所有权的角度看，它在将房屋改为商业用途时有权自由使用，但必然会带来大量外来人口，干扰其他居民的正常生活。同时，也会给物业管理区域的管理和安全带来一些不利影响。因此，《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律法规和管理规定将房屋改为商品房。业主将住宅改为商品房，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当征得利害关系人的同意。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条的规定，业主不得违反法律、法规和管理规定，将房屋改为商品房。业主将住宅改为商品房的，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当征得利害关系人的同意。王×洪擅自将住所变更为商品房，不符合法律规定，也未征得利害关系人的同意，应当在规定期限内恢复原状。 如果您的情况比较复杂，本网站还提供专业的律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。你知道吗 |
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