| 问题 | 在美国买房需要注意什么 |
| 释义 |
1、 从位置上看，短期是困难的，中长期是有机会的，美国房地产投资必须有长远的计划。不管偏远地区的房地产有多便宜，都不要碰它！
很容易看到位置，但很多人都被骗了。看到漂亮的房子常常令人兴奋。美国房地产市场有句名言：位置！位置！位置！很多，很多，很多！无论是投资还是自住，如果是住宅，那就是好学区的别墅、商业区的别墅或公寓。 好的学区是指从小学到高中的好学校，大多数购房者购买的是公立学校好学区的别墅。中国人喜欢的好学区主要是东洛杉矶，比如洛杉矶的阿卡迪亚和帕萨迪纳，这是中国人喜欢居住的好学区城市，也是南部新发展起来的欧文。旧金山的湾区、西雅图的贝尔维尤以及波士顿西部的一些私立学校都非常昂贵。他们经常花费一百万美元。对于预算较少的家庭来说，亚特兰大北部的约翰·希莱克、德卢斯、阿尔法雷塔和苏瓦尼仍然是不错的选择。他们可以用35万美元买下顶级教育房地产。 美式豪宅主要集中在比佛利山庄、马里布、旧金山湾区、曼哈顿、迈阿密海滩、棕榈滩等，这些都是中国人最喜欢购买的地方。二是保障房供应的质量要主要考虑定位。有些人也喜欢面对水。水是财富的主要来源。室内设计科学，居住舒适。最好是有一个更年轻的房子或已经完全装修过的房子。但有时不要过分追求完美，否则你就买不到好房子了。买房也要懂得妥协，85%、90%都很好，绝对值得。没有绝对100%的好房子，只有相对的。如果价格合适，位置好，学区符合要求，房子状态更好，已经非常好了。否则，可能需要半年时间。此时，房产已经升值。遗憾理论是正确的。第三，看看周围的环境，我们喜欢靠山临水，社区很好，有些人喜欢封闭社区，所以比较安全。这个社区一般都是高端社区，价格也比较高。娱乐设施也很重要，有的还有遛狗公园、网球场、游泳池、高尔夫、各种协会，比如足球等，购物便利也很重要，包括日用品、食品、饮料、服装、餐厅、购物中心、，很多人英语不好，喜欢靠近中餐馆和中国超市。有些人也喜欢被企业包围，所以找工作容易，上班容易。在求职方面，金融公司位于曼哈顿、华尔街，电子和软件公司位于圣何塞、旧金山湾区，娱乐公司位于洛杉矶，其他杂项公司更适合亚特兰大。亚特兰大有442家世界500强企业，**可乐公司、华为公司和中*公司的总部都设在亚特兰大。它通常在北方，南方是黑色的，50英里以外，黑白相间，很远。一些美国人三年前买了一套80万的房子，但现在他们正在装修一点，他们出价400万。不要认为真正的价值和真正的价值是一样的。中美两国的风俗习惯不同。美国人把谈判看作一场游戏。讨价还价只是谈判的开始。然而，我们中国人对高昂的价格非常愤怒，后果非常严重——马上离开。对美国人来说，他们可以出高价，你也可以出很低的价。他出价400万元，你可以付40万元。在美国人写的绝对交易中，有人说谈判必须被看作一种游戏，不要参与感情，否则你会蒙受损失。他们提供了一个很高的价格，如果有人接受或购买附近的报价，他赚了很多钱。如果他不接受，他会做出很大的让步，就像上一次一样。有人花200万元买了下来，觉得很划算。其实，只有错买，没有错卖。所以一般买高价的，就要注意了。第五，纵观美国房地产的整体情况，美国近几年房价的峰值出现在2007年。次贷危机后，房价缓慢下降，2012年7月和8月见底，然后缓慢上涨。去年增长6%，2013年增长6%，2014年增长11%。因此，2007年100万元的房价绝对不划算。应该是70多万。6不要买没有佣金的房子。许多国内代理商说他们不想要佣金。事实上，它们要么代表新开盘的新房，要么代表他们已经把房子以更高的价格卖给了国内客户。增加的数额远远超过佣金。所以我们必须选择房价公开透明的企业。最后，我们要提醒您，您在美国访问时最好随身携带有效护照和签证、购买资金证明（国内银行存款证明的中英文版本）。如果你喜欢的话，你可以当场达成交易，而不是把信息带回家失去报价机会。 以上是在美国购买房地产的一些小贴士。我希望它能帮助你买一套你喜欢的房地产。你知道吗 |
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