| 问题 | 如何避免买二手房 |
| 释义 |
“凶宅”的概念及影响根据人们的一贯理解，“凶宅”是指那些在房屋内自杀或杀人的房屋，它发生在房屋的主体结构中。自然死亡不包括在内。另外，这类自杀杀人案肯定会在公安机关现场发生，经过追缴鉴定后才能取得证据。 如果你买的房子是“恶性房子”，主要影响如下： 一是对居民的心理影响； 二是对未来房价的影响。这类楼盘的成交价肯定会低于市场价。如何识别鬼屋？像 这样的房子，隐患比较大。防范杀人犯风险有几个步骤：购买前调查、签订合同时控制风险、事后补救、明确经纪人责任。 1， 可在网上搜索前，查看是否有相关媒体报道，有些案件已被媒体公开报道。 询问中介公司的房地产情况，是否核实，能否提供相关报表。 询问居委会、物业公司和其他居住在社区的业主。如果房子真的出了事故，社会各界会多多少少讨论。 如果你不放心，可以去当地派出所询问。如果有凶杀案，档案里会有记录。 2。合同签订过程中的风险控制。 合同规定这一项必须披露，因此如果业主隐瞒了什么，就属于违约，买方今后有理由要求解除合同或退房。 3。事后补救，厘清经纪公司的责任，很多个人调查起来难度很大，所以可以对经纪公司提出要求，厘清责任，让经纪公司在调查过程中有压力，尽力而为。 如何界定责任？需要在合同中约定，或者经纪公司提供书面承诺书。经纪商或者经纪公司应当进行调查，并对调查结果负责。第一，协助购房人向原房主追偿，包括退房或赔偿损失。经纪公司的法律人员应予以配合，包括提起诉讼；二是诉讼不成或业主拒绝退钱的，经纪公司应承担责任，最高按原价回购，并继续协助买方向业主追偿其他损失。你知道吗 |
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