| 问题 | 买全装修的房子要注意哪些问题 |
| 释义 |
全装修是指房屋交钥匙前，将功能空间的所有固定面全部铺好或刷好漆，并将厨房、卫生间的所有基础设备全部安装好。整个装修不是简单的毛坯房加装修。根据建设部的规定，房屋的装修设计应在房屋主体施工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须是一体化设计，业内人士表示，全装修相当于精装修的最低标准。 住宅产业发展的经验表明，全装修是住宅产业化成熟的标志之一，也是我国商品住宅发展的大势所趋。从市民个人角度看，全装修省时省心，拥有专业的家居装饰设计、组织、采购、施工、监理、验收和维修服务。此外，集中采购、批量建设的全装修房屋具有一定的价格优势，应由购房者自行承担的同档次装修费用应略低于此。普通人最关心的是全装修房屋的质量。有鉴于此，有专业人士表示，根据相关规定，开发单位是装修质量第一责任人，承担装修工程的质量责任，并负责相应的售后服务；开发商必须向买方提交装修质量保修单，包括装修明细表、装修方案及主要材料和产品的生产厂家，并执行相关保修期。随着全装修楼盘的逐渐增多，购买全装修房子的消费者也随之增多。消费者在购买和接受全装修房屋时应该注意什么？一、明确合同附件的内容 商品房预售合同附件应当包括全装修的内容，建筑材料的质量标准、数据、质量、工艺，以及蔬菜的质量，单选标准在合同中具体执行合同，并出具含装修费（注明）的购房发票。二是约定全装修方式。 全装修方式要约定，注明是开发商自制装修还是开发商指定的装修公司装修，以及具体设施的保修期（以交房日期为准）、保修范围和售后维修服务细节；销售价格要明确包括空白房的价格和装修价格，开发企业不应单独收取装修费。在商品房预售合同附件中，应当明确交付标准，并附装修设计图纸，便于验收和维修。合同应明确整个装修部分的违约方。装修部分由开发商指定的装修公司负责的，由开发商或装修方负责装修标准或质量违约的维修和赔偿。验收时，对部分装修设施的品牌、型号、质量、标准按合同规定逐一进行检验、试用，并与样板房进行比对，不符合要求的，不得低于样板房标准（交付前不得拆除样板房）应立即指出或更换。 消费者对全装修的房子有了一定的了解后，会更有信心做出选择。而整个装修毕竟不能做精装修那么细致，在价格方面也应该体现出来，买家可以打磨一下。你知道吗 |
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