| 问题 | 买房的费用是多少 |
| 释义 |
（1） 物业管理费。提前收取一定的物业费，既是物业公司降低经营风险的一种方式，也是物业工作正常开展的重要前提之一。 物业费可以按月和按季支付。在此我们提醒大家，开发商不能要求业主一次性缴纳长期物业费，而且一次性收费最多不能超过一年。（2） 公共维修基金。 公共维修基金的支付与房地产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取，一般没有争议。在此，笔者提醒大家，公租房维修基金只需在办理产权证前缴纳，而公租房维修基金已不涉及二手房交易，因此购房者不应多交。 （3）面积测绘费和结算面积退补。办理相关手续时，要按照测绘部门出示的“面积测量表”对面积误差进行结算，依法多退少补，有无较大差异要进行核对。 同时，当对该地区有疑问时，可以请专业机构进行测绘。合同约定发包人有测绘义务的，测绘费由发包人支付。不同意的，由谁委托测绘支付费用。（4） 契税。契税的缴纳与房地产价格成正比，按照国家规定的具体标准征收，一般没有争议。但需要注意的是，一些业主认为自己是拿着拆迁协议的被拆迁户，办理入住手续时不需要缴纳契税是错误的。 在实际操作中，还是要先交税，然后凭拆迁协议到地税部门办理退税。（5） 物业代理费。除非业主愿意或在合同中同意，否则开发商无权强制执行产权。 如果您全额付款买房，开发商无权收取代理费。如果按揭购房，经业主同意，开发商可以收取一定的代理费。（6） 暖气费。 如果您在6月之后入住，在大多数情况下，您将需要支付供暖季的供暖费。具体收费标准为每平方米采暖费乘以住房面积。（7） 其他相关费用。除上述费用外，还有装修押金； 停车锁、门卡押金、水电周转金、燃气开门费等，具体收费金额和方式与各物业公司要求不一致。你知道吗 |
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