| 问题 | 北京新房交易流程是怎样的 |
| 释义 |
售楼处支付定金，签署认购书，确认签订正式合同的时间。（在此期间，要特别注意详细核对开发商提供的“五证”及相关证件）。 按照约定时间与开发商签订正式购房合同，并按照合同约定的付款方式支付购房款。在规定期限内，开发商应当协助当地房地产交易管理部门办理预售合同登记手续，并按规定缴纳印花税。 合同登记后，需要申请购房贷款的，可以开始办理按揭贷款手续。具体处理办法可向有关部门咨询。 房屋竣工验收后，开发商提供“入住通知书”和“收回通知书”，售楼部、物业公司财务部、管理处共同到现场办理业主入住手续。同时，业主应携带相应的证明和购房合同。程序如下：（1）到开发商售楼处支付购房余款。（2） 获取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及相关装修规范和表格。（3） 售楼部或物业部将陪同业主检查房屋，并签署《房屋交接证书》。（4） 与物业公司签订物业管理公约。（5） 按照规定，缴纳一期物业管理费、灶具安装费、有线电视安装费、电话安装费等（不同物业有不同规定）。（6） 新房主拿到房子钥匙，办理装修或入住手续。你知道吗 |
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