| 问题 | 如何提高征地拆迁过程中的补偿标准 |
| 释义 |
如何提高征地拆迁过程中的补偿标准？ 首先，用法律程序阻止政府的拆迁过程，并以时间换取金钱？由于土地资源的稀缺性和政府行政行为的程序性，政府往往希望在作出征收决定后尽快完成征收。此时，被征收人通过一系列法律手段：申请听证，以便工程如期实施，政府往往会做出一些妥协和让步。打赢官司不是我们的最终目标。即使输了官司赢了钱，我们也已经达到了目标。二是抓住政府具体行政行为中的违法点，大力追查，对政府施加压力。 在巨大的经济利益和政绩诱惑下，政府官员的征收行为在实质上或程序上都会或多或少地违法。对于政府来说，抓住这些违规点，要求确认违规并取消违规是一个很大的挑战，一个很大的打击也会对部门负责人的表现产生负面影响。虽然政府官员在这个时候可能会通过各种渠道影响法院的判决，但打赢官司并不是我们的最终目标。即使我们输了官司，也会给政府带来很大的压力。在这种压力下，政府往往会提高赔偿金额。这就是所谓的“败诉，赢钱”。 第三，我们应该找到自己谈判和谈判的特殊点，找到政府“多给钱”的理由，让政府走下阶梯。 没有任何法律和政策依据的漫天要价在任何时候都不会得到满足。政府之所以坚守补偿金额的底线，一个主要原因是政府担心过度补偿会让其他被征收人纷纷效仿，形成多层次的制度波诺米连锁反应。找出自己的合理分歧，增加自己讨价还价的筹码，也为政府的让步找一个台阶下来。“知识”的内容包括两个方面：一是知识结构。拆迁涉及到方方面面的知识，其中有很多专业难点。普通人遇到拆迁时，对拆迁相关知识的认知几乎为零。这时，他们应该积极地收集、整理和学习。如果他们有足够的力量，他们应该把它交给专业人士来解决。另一方面，被拆迁人要有足够的心理认知。一味的激进和鲁莽不仅不能保护自己的权利，而且可能使自己处于危险之中。但不激进也不意味着盲目退却，消极应对。如果他们没有表现出一定的反抗意识和智慧，拆迁方就会认为这样的人“软弱可欺”。此时，他们更难获得合理补偿。因此，被拆迁人应该有这样的意识：拆迁是一种游戏，被拆迁人的野蛮和不理性并不可怕，弱小无助的被拆迁人不必惊慌失措。只要我们了解拆迁的性质，找到合适的方法，积极搜集资料，保存证据，充分利用各种强大的资源，理性、有条不紊地与群众打交道拆迁，要取得好成绩，维护社会稳定，就要保护好自己的合法权益。解决征地拆迁问题，要把握时间和规模。如果时间和规模不够，火灾就不够，效果也不好。如果时间和规模太大，事情就会走向极端，问题的解决可能会陷入困境。因此，在征地拆迁过程中，需要不断与政府交涉，抛出橄榄枝，让政府在一段时间内放弃强拆，坐在谈判桌前。在不断谈判的过程中，我们应该努力摸清政府的底线，根据我们自己的谈判筹码，我们应该到此为止。解决征地拆迁问题有上访、寻衅滋事、委托律师等几种途径。上访者试图引起上级领导的注意，但这是不正常的解决办法。一般政府官员对此非常抵触，因拦截造成的人身伤害事故层出不穷。小麻烦也许解决不了，但大麻烦对自己和家人的安全是有害的。只有麻烦达到一定程度，才能引起媒体和公众的关注，而此时，很可能得不偿失！律师是最温和的方法，虽然它是温和的，但它是最有效的。律师运用专业的法律知识，采取符合法定程序的手段，通过“打架”或“说话”的方式，合理合法地解决问题，是解决征地拆迁问题的普遍途径。第七，充分发挥法官的调解作用。 在我国特殊国情下，法院审理征地拆迁行政案件很难做到真正的中立和公正。但是，他们不能否认法官的个人行为和判断法官的心理冲突，表现在外在的行为和言语上。对于法官来说，与其让法官做出明知违法却没有良知的判决，不如自己能调解解决问题。庭前、庭后，多与法官沟通，督促法官多做政府部门工作，推进调解工作。第八，集体维权中的被征收人要团结一致，进退留转，俗话说：一篱三桩，一英雄三帮。只有团结一致，共同努力，我们才能最终成功。在征地拆迁过程中，面对强大的政府和开发商，弱势个体在实力和心理上都无法与之抗衡。大部分被征收人团结起来，拧成一根绳子，这不仅使被征收人增强了抵抗非法强拆的力量，也使被征收人坚定了长期维权的信念，而不是在现实和心理上处于无奈的境地。你知道吗 |
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