| 问题 | 谁要为人或物体上的墙倒塌负责 |
| 释义 |
2016年3月，一所中学的老师带着一块水泥下班回家后摔了下来，不治身亡。之后，法院判决33户应承担近百万元赔偿，平均每户3万元。在日常生活中，我们经常会遇到一些小区的外墙脱落，这是非常危险的。外墙脱落谁负责？谁负责维修基金？ 谁应该对倒塌的墙壁和砸碎人或物体负责？ 首先，鲁巴的小编是第一位的，房子也有保修期。保修期从开发商交付房屋之日起计算，维修期为5年。 在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害人可以向开发商索赔，开发商可以向承包商索赔。因维修不及时造成新的损坏的，由延误责任方承担责任。 根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定，在保修期内，房屋建筑工程的质量缺陷给业主、使用人或者第三方、业主造成人身、财产损害的，用户或第三方可向建设单位索赔。建设单位对房屋建筑工程的质量缺陷，可以向责任方索赔。第十五条规定，因保修不及时造成新的人身、财产损害的，迟延责任方应当承担赔偿责任。也就是说，房屋归单位所有的，由单位承担责任；房屋为商品房的，由业主和小区物业部门承担责任。 根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其架、吊物脱落，给他人造成损害，所有人、管理人、使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。因为外墙是小区的公共部分，物业部门应该有义务对公共部分进行维护和管理。 谁应该修理掉墙？谁来承担维修基金？ 如果房屋在保修期内出现问题，建设单位应免费维修。 如果超过保修期，物业公司负责维修。修缮的费用可以从房屋维修基金中支出。当然，申请维修基金也有相关规定。 编辑鲁巴网得知小区物业现在实行修缮制度。如果有人有问题，他应该先到物业登记，然后有人会上门服务。比如居民小区外墙等公共部位出现裂缝、翘曲，很少有人注意到，相关部门也很少主动维修检查。除非外墙脱落，否则会引起注意，但往往来不及造成损坏。 随着小区投入使用年限的增加，自然环境的侵蚀越来越严重，外墙脱落现象将逐步普及。因此，呼吁物业部门定期对小区外墙进行检查，预防是关键 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。