|
开发商不能交房的原因往往非常复杂，但业主却不知道开发商不能交房的真正原因，导致业主无所适从，不知如何是好。如果出现这种情况，建议业主一定要想办法找出开发商不能交房的真正原因。他们不能听开发商或销售人员的一面之词，他们应该从各个方面收集信息，确保信息的真实性，然后有针对性地采取措施。 一、正常延迟交付的处理： 正常延迟交付主要是指因施工延迟、政府相关手续延迟、市政配套延迟等原因造成的房屋延迟交付，在这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同约定承担延迟交房的违约责任。在此我们提醒业主，如果合同规定的违约金不能弥补您的经济损失（以房屋正常市场租金为参考），您可以要求开发商赔偿您的经济损失。
2。异常延期交房的处理：
异常延期交房主要是指开发商的经济实力和相关政府手续违法无法办理等情况，如果出现上述情况，建议业主立即退房。如果开发商的负债已经超过其资产，业主也可以向法院申请开发商破产，从而最大限度地保护业主的利益
|