| 问题 | 买卖私人房屋的法律程序是什么 |
| 释义 |
根据我国法律，机关、团体、部队、企事业单位一般不允许购买私房。有特殊情况的，必须经县级以上人民政府批准。私有房屋的买卖，应当按照下列程序办理：（一）订立买卖合同。买卖合同应当包括以下主要条款：房地产所在地、房产状况、成交价格、付款方式、违约责任等，应当以书面形式订立；（2）经房地产交易管理部门审查。一般情况下，交易当事人向房屋所在地房地产交易管理部门提出申请后，管理部门应当查验相关证件，复核产权，当场进行必要的调查，同时，估价人员对该房屋进行估价交易； （3）合同签订。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按照审批权限向有关负责人报告。批准后，代理行通知买卖双方办理合同手续，买卖双方在合同上签字盖章； （4）纳税。合同手续办理完毕后，买卖双方应向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税； （5）办理产权过户手续。房屋买卖双方通过房地产交易所办理过户手续后，买受人凭房地产交易所出具的房地产交易合同到房屋所在地房地产物业管理部门办理房屋产权、土地使用权转让登记，换领新的房产证。你知道吗 |
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