| 问题 | 如何解决开发商收到定金后不签合同的问题 |
| 释义 |
元旦期间，荣昌的王女士在綦江安家，首付3万，签订了意向协议。但在协议截止日期后，开发商仍未与她签订购房合同。最后，王女士要求开发商退还定金，但开发商干脆退了。王女士称，购房意向协议书上写明，她需要在1月10日前付清首付，并与开发商签订正式购房合同。如果她在1月10日前反悔，需要支付3000元，但开发商声称网签系统坏了，没有和她签合同。”我仔细阅读了购房意向书，其中只约定了购房者的违约责任。我认为开发商有违约行为。”王女士说。 售楼部的一位工作人员说，王女士12日要要求他们降价，所以他们按要求退还了定金。为何在约定期限后没有与王女士签订正式合同，但该工作人员表示不知道具体情况。 开发商不签合同 开发商找各种借口不签合同，坚持不履行合同，构成违约责任。同时，在格式条款中，一方加重另一方责任、免除其义务的约定无效。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，当事人一方可以依照《中华人民共和国担保法》的规定，向对方支付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条规定，当事人对违约金和定金都有约定的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者定金。因此，即使开发商使用格式合同规避责任风险，根据《定金法》，法院也可能要求开发商双倍支付定金。如果您有任何其他问题，请联系法律咨询网在线。你知道吗 |
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