| 问题 | 注意发展商发放的材料是否齐全 |
| 释义 |
（1） 向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； （2）根据预售合同出示《住宅交付使用许可证》或房产证（俗称“大房产证”）；
（3）提供建筑面积计算表，其中共享公共部分必须列在房屋公共部分的建筑面积说明中，并可与建筑布局核对。非住宅交付，应按约定提供竣工验收证书或上海市房地产证书。上述文件应分别规定以下内容： （1）住宅质量保证应包括： A，工程质量监督部门验证的质量等级； b，基础设施工程，房屋建筑工程基础工程和主体结构工程：设计文件中规定的工程合理使用年限； D.用户维修单位回复和处理的期限。（2）住宅使用说明书应说明住宅建筑各部（构）件的结构、性能、类型和性能标准，并提出使用注意事项，一般包括以下内容： b，结构型式； C，装饰装修注意事项； D，给水、排水、电、气、热、通讯、消防等设施配置说明； F、门、窗类型、使用注意事项； G、配电负荷； H、承重墙、挡土墙、防水层、阳台等部位的注意事项； I.其他应说明的问题。你知道吗 |
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