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（1） 向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
（2）根据预售合同出示《住宅交付使用许可证》或房产证（俗称“大房产证”）；
（3）提供建筑面积计算表，其中共享公共部分必须列在房屋公共部分的建筑面积说明中，并可与建筑布局核对。非住宅交付，应按约定提供竣工验收证书或上海市房地产证书。上述文件应分别规定以下内容：
（1）住宅质量保证应包括：
A，工程质量监督部门验证的质量等级；
b，基础设施工程，房屋建筑工程基础工程和主体结构工程：设计文件中规定的工程合理使用年限；
< P> C。屋面防水工程、防水、卫生间、外墙、卫生间的保修期为5年；供采暖、制冷系统使用；保修期为2个采暖期和2个制冷期；电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程保修期为2年；
D.用户维修单位回复和处理的期限。（2）住宅使用说明书应说明住宅建筑各部（构）件的结构、性能、类型和性能标准，并提出使用注意事项，一般包括以下内容：
b，结构型式；
C，装饰装修注意事项；
D，给水、排水、电、气、热、通讯、消防等设施配置说明；
F、门、窗类型、使用注意事项；
G、配电负荷；
H、承重墙、挡土墙、防水层、阳台等部位的注意事项；
I.其他应说明的问题。你知道吗
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