| 问题 | 卖方故意违约怎么办 |
| 释义 |
那卖方的故意违约呢。可以请求法院判决卖方继续履行合同。如果要上诉，必须在出卖人高价倒卖房屋之前，即出卖人尚未将房屋所有权转让给他人，这样法院才能判决履行合同。因此，出卖人将上诉意向告知律师后，律师会先向法院申请保全并查封房屋，以防出卖人单独出售。 2。 卖方需支付双倍首付、违约金或赔偿金。其中，包括“涨房损失”在内的损失赔偿，一般可参照同地段同类房屋的成交价格。如何防止卖方违约？增加合同保证金，增加违约成本。定金以交付方式生效，具有一定的担保性质。合同生效后，是履行合同的保证。总价20%以内的定金为法定金额。如果不履行合同，将双倍返还。 2。向登记机构申请预告登记 购房人签订房屋买卖协议后，可向登记机构申请预告登记。根据《物权法》，我们可以向登记机关申请预告登记。通知登记后，未经通知登记权利人同意，生物权不得生效。需要注意的是，提前登记的房产应处于非抵押状态。 以上是liba.com网站，希望能帮助您解决相关问题。没有约定的，按照承租人的实际损失确定。如果你还有什么不明白的，不妨咨询我们的律师律师网. 你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。