| 问题 | 甲方死亡后房屋买卖合同是否仍然有效 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律法规，房屋买卖合同甲方死亡的，合同本身已经生效的，不影响合同效力的，合同可以继续履行。《中华人民共和国合同法》第四十四条【合同效力】依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续并生效的，从其规定。 第60条[严格履行和诚实信用]双方应根据本协议充分履行其义务。 双方应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助和保密义务。其次，以商品房退房为前提，根据我国相关法律法规，购房者在遇到以下情况时可以要求退房： （1）面积误差。发现开发商交付的建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积的误差绝对值超过3%的，买受人有权依法解除合同。（2） 开发商擅自改变房屋规划设计的。如果发现开发商交付的房屋的规划或设计发生变化，如房屋结构发生变化、房屋用途发生变化等，如果开发商不通知买受人变更，买受人有权解除合同。（3） 住房质量问题。出卖人交付的房屋出现质量问题，影响买受人正常生活和使用的，买受人有权解除合同。如买受人已购买房屋，房屋渗漏、渗水、墙体裂缝使买受人无法正常居住和使用的，买受人有权解除合同。（4） 房子抵押了。很多购房者买房后，发现自己的房子被开发商偷偷抵押给了其他银行。在这种情况下，买方有权以此为由终止合同。（5） 无法获得贷款。因不可归责于买卖双方的原因不能办理银行按揭贷款的，买受人有权解除合同。（6） 非所有权证明。普通商品房买卖合同约定，出卖人未在约定期限内取得房屋所有权证的，买受人有权退房。（7） 迟交。不少开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，购房人有权解除合同。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，房屋买卖合同甲方死亡的，合同本身已经生效的，不影响合同效力，合同可以继续履行。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。