| 问题 | 住宅屋顶漏水找开发商 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，如果小区屋顶出现渗漏，如果房屋在质量保修期内，业主可以向开发商要求维修。《建筑工程质量管理规范》第40条在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期限为： （2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间及外墙防渗漏，5年； （3）采暖、制冷系统，2个采暖、制冷周期； （4）电气管道、给排水管道，设备安装及装饰工程，2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程的保修期自竣工验收之日起计算。第四十一条在保修范围和保修期内发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对由此造成的损失承担赔偿责任。购买二手房时如何处理质量问题。因此，购买二手房发现质量问题，购房者应积极采取措施维权。实际上，如果购房者发现二手房存在质量问题，可以采取以下措施维权： 1。确定二手房质量的具体情况 购房者拿到房子后，如果发现房子存在质量问题，可以先到房屋质量鉴定机构进行鉴定。如果质量问题属于保修范围，且在保修期内，根据房屋保修合同，买受人可以向二手房业主索赔保修，另一方有合作义务； 相反，如果问题不属于保修范围，或因房屋所有人受损，二手房所有人有相应的法律责任承担维修义务。 3。房屋存在重大质量问题 二手房结构存在重大质量问题，严重影响买受人正常生活和使用的，买受人可以解除与业主的买卖合同，并要求业主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。相反，房屋质量问题不足以影响正常居住使用，但业主仍处于违约状态，应承担相应的违约责任。 此外，如果业主拒绝赔偿，买方可以自行修复，然后向业主索赔相应的经济损失。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，如果小区屋顶出现渗漏，如果房屋在质量保修期内，业主可以要求开发商进行维修。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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