| 问题 | 签订房屋买卖协议违约赔偿 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律法规，一方在签订房屋买卖协议后违约的，合同约定的，按合同约定处理；合同未约定的，造成一方损失后承担赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任，采取补救措施或赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的数额应当相当于违约造成的损失，包括可以获得的利益合同履行后取得的，但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的因违约可能造成的损失的金额。经营者欺骗消费者提供商品或者服务的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第二，房屋买卖中违约金的计算房屋买卖合同履行中所涉及的违约金的计算通常包括两种情况：买受人逾期付款和出卖人逾期交付。对于买方来说，如果逾期付款，他应该向卖方支付违约金。由于买受人未按规定日期向出卖人付款，实际上等于出卖人从买受人应付款之日起至实际付款之日止预支买受人应付款，相当于出卖人为买受人提供购房贷款，买受人占有房屋卖方在此期间的资金，除买方应向卖方支付违约金外，卖方还应支付因占用资金而产生的利息。出卖人未按合同约定的时间将房屋交付买受人的，应当向买受人支付违约金。因为出卖人的违约行为导致房屋不能使用，给买受人造成了一定的经济损失。除支付违约金外，由于出卖人自房屋交付之日起至合同约定的实际交付之日止，已实际占用买受人资金的，还应向买受人支付占用资金的利息。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，一方在签订房屋买卖协议后违约的，合同中有约定的，按合同约定处理；没有约定的，造成一方损失后承担赔偿责任。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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