| 问题 | 房屋面积补偿是否适应诉讼时效 |
| 释义 |
1、 根据我国有关法律、法规的规定，诉讼时效适用于房屋面积的差异，权利人的诉讼时效为三年。根据《中华人民共和国民法通则》第一百八十八条规定，向人民法院申请民事权利保护的时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。时效期间自债权人知道或者应当知道权利受到损害，债务人履行义务之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；在特殊情况下，人民法院可以根据债权人的申请，决定延长期限。房屋所有人要注意的是，如果按建筑面积或建筑面积计算价格，当事人应在合同中明确约定合同约定面积与产权登记面积之间误差的处理方法。合同无约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （1）面积误差比绝对值小于3%（含3%）的，按实际情况结算房价； （2）面积误差比绝对值大于3%的超过3%，买方有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当自买受人提出退房之日起30日内将买受人已付的房价退还买受人，并支付已付房价利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，由买受人补足房价误差率小于3%（含3%）的部分；房价误差率超过3%的部分由房地产开发企业承担，产权归买受人所有。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差率绝对值小于3%（含3%）的，房地产开发企业应当将房价返还给买受人；绝对值超过3%的，房地产开发企业应当双倍返还购房人。 以上知识是对相关法律问题的解答。根据我国相关法律规定，房屋面积分散的，适用诉讼时效，权利人主张权利的诉讼时效为三年。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有最专业的律师为你解答。你知道吗 |
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