| 问题 | 房屋问题，开发商和物业是否要承担侵权责任 |
| 释义 |
1、 如果房屋出现问题，开发商和物业是否应承担侵权责任（侵权责任法的有效期至2020年12月31日） 如果房屋出现问题，开发商和物业应承担侵权责任。开发商负责其开发建设的房屋的质量保证，而房地产开发商则负责尚未交付的房屋的维修、检查和保养。根据《中华人民共和国侵权责任法》规定，因建筑物渗漏造成的损害，业主、管理人、使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。另一方面，《中华人民共和国侵权责任法》也规定，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。物业发展商对建筑物倒塌、构筑物悬挂、他人过错不承担责任。业主、经营者、使用者赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 建筑物抛掷物、建筑物坠物致人损害的具体侵权人难以确定的，除证明不是侵权人外，可能造成损害的建筑物使用人应当赔偿。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业应当在采取应急措施的同时，及时向有关行政主管部门报告，协助救援工作。第三，最新资料（《民法典》自2021年1月1日起施行） 民法典第736条【融资租赁合同的内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成、支付期限和期限融资租赁合同应当采用书面形式。第1252条（建筑物、构筑物及其他设施倒塌或倒塌致他人损害之连带责任）建筑物、构筑物及其他设施倒塌或倒塌致他人损害者，除建设单位及施工单位能证明无质量缺陷者外，由建设单位及施工单位负连带责任。建设单位或者施工单位赔偿后有其他责任人的，有权向其他责任人要求赔偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因造成建筑物、构筑物或者其他设施倒塌或者倒塌，给他人造成损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。 以上内容是liba.com网站. 需要指出的是，融资租赁与传统租赁的一个本质区别是，传统租赁按照承租人租赁使用标的物的时间计算租金，而融资租赁按照承租人占用融资成本的时间计算租金。希望以上内容能对您有所帮助。如果对您帮助不大或者您想了解更多细节，欢迎您咨询律师事务所的在线律师，为您带来更专业的解答和全面的法律指导。你知道吗 |
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