| 问题 | 拆迁安置房当事人如何处理 |
| 释义 |
1、 安置房一方的拆迁如何处理，取决于该房屋是否登记过户。因为我国是以不动产登记为原则的，如果没有过户，只是签订了买卖协议，即使对方退了回来，买受人也无法及时取得房屋所有权。我们只能根据违约责任要求对方承担并赔偿相应的损失。二是安置房销售应办理哪些手续。首先要先为安置房办理房产证，办理房产证后才能进行过户交易。房产证最重要的条件是房产应居住5年。办理房产证后，也可以按正常程序办理过户。 这个过程基于以下几点： 签订房地产买卖合同，必须在合同中写明双方的协议、如何付款以及如何分几次付款。一般来说，在签订销售合同并支付首付款后，您可以再支付30%的手续费。 接下来，您需要到房地产交易中心办理过户手续。过户当天，你要交60%的资本金，拿到房产证后，再交10%的资本金。过户手续一般不太复杂，双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、完税证明、合同及相关房产证都需要准备。准备好后，我们可以转让所有权。双方必须出席并签字。当事人一方不去的，应当委托公证处作证。买卖安置房需要一些申请材料。这些材料包括开发商名下的房产证原件和开发商法人授权委托书。被拆迁人不慎死亡的，应当提供有关死亡证明和代理人证明。代理人的身份证复印件也很重要。购买安置房需要办理同样的手续，但安置房一般不能取得土地证。安置房用地的一般分配是由国家决定的，也要向国家缴纳一定的土地出让金。安置房交易需要办理国家认证手续，以免损害自身利益。 以上是《房屋拆迁安置协议书》编辑安排的购房人的相关内容律师网. 对于房地产销售案件，要注意房屋权属证明，它是权利人依法享有的合法权利，是房屋占有、使用、处分的合法凭证。只有知法、懂法，才能更好地运用法律武器维护自己的合法权益。希望以上内容能对您有所帮助。如果对您帮助不大或者您想了解更多细节，欢迎您咨询律师事务所的在线律师，为您带来更专业的解答和全面的法律指导。 |
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