| 问题 | 开发商保证金的连带责任多长时间失效 |
| 释义 |
1、 开发商保证金的连带责任多长时间失效（《担保法》有效期至2020年12月31日） 中华人民共和国担保法规定：（1）未约定担保期限的，担保期限为合同期满之日起六个月主债务履行期（或宽限期）； （2）担保期早于或等于主债务履行期的，视为未约定，担保期自主债务履行期届满之日起六个月； （3）担保人未约定的约定承担担保责任直至主债务本息清偿，视为约定不明确，担保期限自主债务履行期届满之日起两年。（1） 同时执行。即对两个以上负有执行连带责任的人同时发出执行通知，分为两种方式。一是对所有被执行人同时采取全面执行措施，然后对被执行财产进行合并，完成法律文书的指令。二是股份共同执行法，即根据法律文书指令的内容，先将其划分为被执行人，再根据执行情况增加被执行人，完成执行指令。这种方法适用于所有被执行人都有执行能力的情况。（2） 选择性执行。也就是说，对于一般连带责任的被执行人，在查明各被执行主体的履行能力后，先选择易于执行的被执行人执行。这种方法效果明显，执行周期短，在实践中很常见。这种执行的结果是在被执行主体之间产生追索权，也是一种特别容易引发反法和信访案件的执行方式。（3） 转型执行。也就是说，前两种方式要根据具体情况灵活采用，执行方式要根据具体情况随时改变。补充连带责任的履行，是指在主债务人不履行或者不能完全履行的情况下，对次债务人财产的履行。因此，在执行中存在配额和秩序的问题。它的执行方式是： 1，顺序执行。也就是说，应当首先对主债务人采取强制执行措施，只有在主债务人不能强制执行或者部分强制执行的情况下，才能强制执行次债务人的财产。 2。跳过执行。当主债务人和次债务人被依次执行时，如果仍然不能完成法律文书，笔者认为在执行第二轮执行措施时，不需要依次执行。例如，在第二轮执行程序启动前，发现主债务人无执行财产，因此无需对其实施执行措施，节约司法资源，直接执行次债务人。如果两者都没有执行能力，则暂停执行。以后的执行可以根据被执行人的执行能力灵活地“跳过”。所谓连带责任，是指两个或者两个以上的当事人依照法律或者当事人的约定，承担全部或者部分共同债务，能够造成其内部债务关系的民事责任。当有一个以上的负责人时，每个人都有偿还所有债务的责任，每个人之间都有连带关系。三是最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行） 民法典第688条【连带责任担保】当事人在担保合同中约定担保人和债务人对债务承担连带责任的，它是连带责任的保证。连带责任担保的债务人不履行到期债务或者当事人约定的情形，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求担保人在担保范围内承担担保责任。 以上是开发商押金连带责任多长时间失效的相关内容，由小编整理律师网. 对于连带责任担保的情形，应当注意保证人无过错的，保证人不承担民事责任；保证人有过错的，保证人承担的民事责任部分不得超过债务人不能清偿部分的三分之一。只有知法、懂法，才能更好地运用法律武器维护自己的合法权益。希望以上内容能对您有所帮助。如果对您帮助不大或者您想了解更多细节，欢迎您咨询律师事务所的在线律师，为您带来更专业的解答和全面的法律指导。你知道吗 |
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