| 问题 | 第二套住房的标准是以家庭为基础的 |
| 释义 |
记者在22日的采访中了解到，“以房限户为单位”可能是第二套住房认定标准出台相关规定的基本原则。第二套住房的相关规定也将充分考虑第一套自住和改善性住房的合理需求。目前，住房和城乡建设部、中国人民银行和中国银行业监督管理委员会仍在制定第二套住房的标准。 根据房屋数量确定第一套、第二套或多套是政策的变化。此前执行的第二套住房标准：是否用贷款购房，以及贷款是否已还清。 4月17日国务院下发的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》明确要求，实施更加严格的差别化住房信贷政策。贷款购买第二套住房的家庭，首付比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；贷款购买第三套及以上住房的家庭，首付比例和贷款利率大幅提高，具体由商业银行按照风险管理的原则自主确定。住房和城乡建设部要会同中国人民银行、中国银监会抓紧制定第二套住房认定标准。中国银行发言人赵荣昨日接受早报记者采访时表示，中国银行第二套住房的标准没有改变，新的第二套住房标准将是各部委协商一致的结果。如果有调整，中行也会做出相应的调整。 中国建设银行新闻发言人胡晓淼和中国工商银行信息部副主任王宁告诉早报记者，建行和工行将按照国务院有关要求严格执行住房贷款标准。 中国农业银行信息部没有发表评论。 对于新政，另一位接近央行的人士表示，政府只希望房价不要涨得太快，但没有说会让房价下跌。”市场听到的房地产暴跌30%的说法纯属无稽之谈。如果发生这种情况，人民退房，银行会破产吗？这将人为地制造危机。” 该人士预测，未来稳定房价的真正办法是通过征收增值税来调节。”不过，开征这一税种的问题在于哪个时点是基数，同时又不影响市场供求，“上海一些银行网点只认了房子的数量，房贷政策一次次收紧，贷款员就得考虑政策走向不时地。早报记者了解到，目前上海银行尚未接到监管部门的正式通知，按房源数量认定住房贷款，但多家银行分行已提前执行银监会的“建议标准”。 “年初，两套房贷首付收紧至四成。从中央政策出台到总行细则出台的“空白期”，我们提交的案件有一半以上是按照新标准退回重新审批的，“民生银行江宁路支行信贷经理李女士说，这次学得很好。即使总行细则没有出台，她也提前与中央政策“步调一致”。在受理住房贷款申请时，她全面查询了央行信贷信息系统和房管局的两个记录。你知道吗 |
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