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随着苏州公积金贷款新政的出台，如何认定苏州第二套住房成为人们关注的话题。那么，苏州第二套住房的认定标准是什么？
据了解，苏州市目前将查询贷款申请人住房公积金信息系统中住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准，不查询商业贷款记录暂时的。申请公积金贷款时，如果贷款申请人均无住房贷款记录，则属于首套房。商业贷款方面，商业贷款购买第二套住房实行“认房认贷”政策。
根据苏州市的二套房政策，如果购房者被认定为二套房，首付不低于60%，利率不低于基准利率的1.1倍。第二套住房政策如此严厉，主要是打击投资人群给楼市带来的压力。
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