问题 | 徐州二套房如何认定 |
释义 |
目前,银行在审核购房贷款时,不仅需要查询借款人的贷款记录,还需要登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的房屋号。严格按照‘认房认贷’的原则,对第二套住房进行了界定。”“认房认贷”是指无论购房人名下是否有房地产,只要之前有过住房贷款记录,就被认定为第二套住房,并执行第二套住房贷款政策。根据新政策,家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女,也就是说,未成年子女也属于家庭范畴。所以以未成年子女的名义申请贷款买房,就要按照政策执行第二套房子。按照目前银行的“认贷认房”规定,如果现有房产不出售,再贷款购买属于第二套住房,将按照第二套住房政策执行。如果按照以往的政策,只要未成年人的房产没有贷款,就不算二套再申请房贷。 第二套住房认定的第三个标准:如果您名下已全额购房,可以再次贷款购买 详细解释:过去只发放“贷款”,不算第二套住房,但现在增加了“房屋认定”。虽然没有贷款,但只要能在房产交易系统中找到自己名下的房产,如果不出售并申请贷款,也会被认定为第二套住房。目前,银行对第二套房子的认定是“认房认贷”,也就是说,虽然房子卖出去后,家里名下没有房子,但因为之前有贷款记录,如果再申请房贷,就算作第二套房子。目前,公积金贷款政策比较严格。只要借款人有住房贷款记录,无论住房贷款是否结清,房产是否售出,即使从未使用过公积金贷款,第一次申请公积金贷款也将被算作第二套住房。第二套房认定标准六:婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但户口不在一起 详情:虽然婚后户口不在一起,但结婚了在民政局登记。现在,除了要求借款人提供户口簿外,银行发放贷款时还将要求借款人提供婚姻状况证明。已婚夫妇不能提供单身证明,所以对方再次购房时也会算作第二套房。只要央行信用信息系统能查到房贷记录,即使离婚后房产判给一方,另一方也会被认定为二套房。这篇关于二套住房认定标准的文章,让不少企图“假离婚”规避二套住房贷款的新思路也白费了。你知道吗 |
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