| 问题 | 二套房的认定标准是什么 |
| 释义 |
现行政策自“新五条”实施细则明确指出“对于房价上涨过快的城市，人民银行地方分行可根据市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款首付比例和贷款利率，越来越多的人开始关注银行第二套住房贷款政策的实施。据了解，截至2013年上半年，各家银行均表示尚未收到《关于调整二套住房贷款政策的通知》，因此在2013年上半年仍执行原二套住房贷款政策（即“二套住房首付比例为60%，利率上升10%。 政策标准 执行标准 2010年4月17日，两套房贷的认定终于有了明确的执行标准。住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合下发文件，将规范第二套住房认定标准作为“国十条”的配套政策。个人申请商品房贷款第二套住房的认定遵循“以家庭为单位，认房认贷”的原则。（一）借款人首次申请贷款购房，其家庭在购房地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）登记一套（或多套）完整房屋的； （2）借款人已贷款购买一套（或多套）住房并申请贷款购房； （3）贷款人通过信用记录查询、面对面测试等形式的尽职调查，确信借款人家庭拥有一套（或多套）住房，面谈（必要时进行走访）； （4）对能提供一年以上地方纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款，贷款人应按“第三条”执行差别化住房信贷政策。你知道吗 |
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