| 问题 | 买了镇上小产权的房子，拆迁时可以正常补偿 |
| 释义 |
在镇上买小产权房时，拆迁期间能正常补偿吗？ 在镇上购买小产权房时，如果小产权房是违章建筑，拆迁方无法得到相应的经济补偿，如果是合法建筑，就有补偿。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，依法处理违反城乡规划的建设。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置、面积、搬迁费等订立补偿协议，临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期等补偿协议签订后，一方不履行补偿协议约定义务的，对方当事人可以依法提起诉讼。宅基地上建的房子建在集体建设用地上，即宅基地上建的房子只属于农村集体所有人，村外的农民买不起。因为这种小产权房没有合法的房地产登记证，如果涉及拆迁安置，被拆迁人最好与拆迁人协调。 如果涉及补偿，因为社区给了你房号，你搬家了户籍，就足以证明你合法使用了房子，有权要求补偿安置。但是，具体补偿是否包括给你安置一套房子，取决于你购买的小产权房的项目用地性质等。在集体企业用地或者耕地上违法建设的房屋，是指在集体企业用地或者耕地上违法建设的房屋。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得在集体所有的土地上购买房屋，因此买卖合同无效。 在这种情况下，应当承认房屋所有权属于农村集体经济组织或者宅基地使用人，安置补偿金的利益只能由所有人，即集体经济组织及其成员享有。 由于小产权房没有具体的法律和政策支持，小产权房是否合法还没有定论，所以购买小产权房没有保障，购房者在购买小产权房时要谨慎。 3。最后一类小产权房是违法建设的 这些“廉价房”除了不能申请房产证外，实际上是政府规定范围外的违法建筑。如果与国家规划相冲突，就有可能被拆迁，业主将得不到拆迁安置补偿。 以上知识是小编对“我们在镇上买小产权房能得到正常补偿吗？”我们在镇上买小产权房时，如果小产权房是违章建筑，就不能得到相应的拆迁经济补偿。如果是合法建筑，我们可以得到赔偿。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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