| 问题 | 动迁房是不是小产权房 |
| 释义 |
回迁房是小产权房吗？ 可以说，回迁房不是小产权房。 <1。未经国家正式程序批准的房屋，不能再办理房屋产权证。这种产权俗称小产权。以这种方式建造的房屋属于违法用地。目前，国家正在大力打击此类违法建设。 2。通过正式用地审批的房屋，是能够办理正式产权的房屋。这种房屋的产权性质被称为“相当于经济适用房的管理”。也就是说，这样的房屋房产证在签发后，会标注“经济适用房”的产权性质。但取得房产证后，按成交价格的3%缴纳土地出让金。这样的房子作为二手房再交易。这个时候，房子相当于商品房。但土地由政府分割，土地性质属于国有划拨土地。动迁房的审批程序已经得到政府认可，未缴纳土地出让金的动迁房不能作为银行抵押。 根据《中华人民共和国土地管理法》，农民集体所有的土地使用权不得转让、转让、出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民只有宅基地使用权。农民向城镇居民出售房屋的交易行为不受法律的承认和保护，不能办理土地使用证、房产证、契税证明等法定手续。 以上是相关答案。动迁房当然不属于小产权房。动迁房由正规部门审批，土地分割。而且，动迁房的土地属于国有划拨土地，与小产权房完全不同。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询律师网. 你知道吗 |
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