| 问题 | 如何把房产证给别人 |
| 释义 |
如何将房产证交给他人，签署确认书，与父母一起到房管局签署确认书，并携带房产证或购房合同等所有相关资料；双方房地产赠与人与受赠人就无偿赠与协议达成一致，表明无偿赠与是赠与人的真实意思，接受赠与是受赠人的真实意思。 收费：在签署委托书时，至少要收取所有的成本和杂费，包括测绘费、100平方米以下50元、公证费200元、查询费100元。 2。评估费：评估费为房产评估价格的5‰，但每宗至少收取1000元。因为是礼品生意，评估价通常低于市场价。 3。捐赠公证费：捐赠公证费为评估价格的2%。 4。税费缴纳 收费：房管局捐赠登记收费比较复杂。到达房管局后，将对房产进行重新估价，其中《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%-5%。契税为房管局评估价的3%； 印花税为房管局评估价的0.5%； 印花税暂行条例第三条规定，纳税人应当按照比例税率或者计件定额，按照应纳税凭证的性质计算应纳税额。具体税率和税额按照本条例所附印花税税目税率表确定。应纳税额不足十分的，免征印花税。应纳税额在10分以上的，不足5分的，不计算余税；超过5分的，按10分计缴。 不动产产权过户登记费为每箱80元（每增加一名受让人收取10元）。上述三项一般由受赠人支付。另一项是土地转让费，这取决于捐赠财产的性质。部分房改房未交过户费的，由捐赠人补交。值得一提的是，如果捐赠的房地产属于房改性质，经过捐赠程序后，其性质将改为商品房。如果父母与子女之间的赠与，契税将免征。 如果你想把房产证给别人，你必须更改房产证上的名字。向房管局改名后，房产将更名。如果把房产证交给别人，会有纠纷要处理。你经常需要律师的服务。你可以来律师网找专业律师随时提供一对一的服务。你知道吗 |
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