| 问题 | 买回迁房五年后拿房产证现在签协议有法律效力 |
| 释义 |
购买安置房5年后凭房产证签订的协议是否具有法律效力？新《民法典》将于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新颁布的司法解释所取代。《民法典》施行前的规定：合同法第八条【依合同履行义务的原则】依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。 一般来说，购买协议具有法律效力。但是，我们需要了解出售安置房的风险： <1。家属对安置房的分配可能有异议。协商不成的，可以向法院起诉解决，最终的合法权益归谁还不确定。 2。无产权的安置房，因其他原因不得办理产权证。 3在转让交易前，出卖人将房价卖给他人谋取更多利益，将房屋所有权转让给他人的，买受人将得不到房屋产权，只能主张债权。 4。房屋转让前，因出卖人债务纠纷，债权人可以申请该房屋，法院予以查封。 对于想购买安置房的人，需要有详细的了解。《安置房买卖协议书》具有法律效力，但我们需要知道这方面的一些风险。这在当时对双方都很重要。我希望它能帮助你。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。你知道吗 |
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