| 问题 | 建设用地使用权合同包括哪些内容 |
| 释义 |
建设用地使用权合同的内容是什么。当事人的姓名和住所是合同中最基本的内容。如果没有明确当事人，谁来履行合同就不清楚了，更不用说当事人的权利义务了。出让的土地虽然属于国家，但国家不是出让合同中合同的出让人。目前，市、县人民政府土地行政主管部门代表国家作为出让人。（2） 建设用地出让合同应当明确出让建设用地的具体边界、面积等基本用地条件。为准确界定建设用地基础数据，建设用地使用权合同一般会附“出让宗地边界图”，标明建设用地的位置、范围等，由双方确认。（3） 建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间。根据本法第一百三十六条的规定，建设用地使用权可以设立在土地的地表、地上或者地下。因此，在分级设置建设用地使用权的情况下，需要明确每个建设用地使用权的具体占用空间，即标明建设用地的占用面积和四个方向，以及建筑物、构筑物和附属设施的高度和深度，从而确定建设用地使用权人行使权利的范围。（4） 土地利用。土地使用权是建设用地使用权合同的重要组成部分。土地利用可分为工业、商业、娱乐、居住等用途。在中国，建设用地的使用受到控制。不同用途的建设用地使用期限不同。（5） 使用寿命。以出让方式设立的建设用地使用权有期限。如住宅用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。建设用地使用权出让期限自出让人实际将土地交付建设用地使用权人之日起计算，原划拨土地使用权已办理出让手续的，出让期限自合同签订之日起计算。（6） 转让费及其支付方式。以出让方式取得建设用地使用权是有偿的，建设用地使用权人应当按照约定支付出让金和其他费用。 以上几点是相关内容介绍。看完这篇文章，你应该清楚这方面的规定，这对建设用地承包有帮助。在实践中，通过合同可以更好地约定双方的权利和义务，对双方都有好处。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。你知道吗 |
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