| 问题 | 你想要抵押贷款吗 |
| 释义 |
根据《个人住房贷款管理办法》的规定，贷款人以自己的房屋作为抵押物向银行贷款的，应当签订房屋抵押贷款合同，但银行不予受理房产证。有关法律法规《中华人民共和国个人住房贷款管理办法》第三十一条借款人死亡、在还款期内失踪或者丧失民事行为能力，无继承人、遗赠人，或者其法定继承人、遗赠人拒绝履行贷款合同的，贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定对借款人进行处罚。第三十二条抵押物、质押物的价款不足以清偿借款本息的，贷款人有权向债务人追偿；价款超过应偿还部分的，贷款人应当返还抵押人、出质人。第三十三条拍卖划拨的国有土地使用权所得，抵押权人依法缴纳相当于土地使用权出让金的价款后，有优先受偿权。第三十四条因借款合同发生争议的，双方应当及时协商解决。协商不成的，任何一方可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。抵押期间，房地产产权发生转让、变更的，当事人应当自转让、变更之日起30日内，持抵押权人同意转让、变更的证明，向原登记管理部门办理转让、变更登记。房地产抵押当事人发生变更，即合同标的发生变更的，当事人应当自变更之日起30日内持抵押权转让合同和有关证明到原登记管理部门办理抵押权重新登记；抵押双方变更抵押合同内容的，应当自变更之日起15日内到原登记管理部门办理变更登记手续。 4。原抵押权当事人应当自处分之日起十五日内，向原登记管理部门办理注销登记。抵押权人将债权、抵押权转让给第三人的，应当在签订抵押权转让合同后，到原登记管理部门办理抵押权变更登记手续。抵押权转让不需要事先征得抵押人同意，抵押人和被转让的第三人应当到原登记管理部门办理抵押权变更登记手续。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据《个人住房贷款管理办法》的规定，贷款人以自己的房屋作为抵押物向银行贷款的，应当签订住房抵押贷款合同，但银行不予受理房产证。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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