| 问题 | 集资房什么时候可以做产权 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，集资建房适用于经济适用住房的管理。居住5年后，按照政府规定的标准向政府缴纳相关土地收入价款，即可办理房产证。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房的买受人财产权利有限。 购买经济适用住房不足5年的，不得直接在市场上交易。如果购房者因特殊原因确需转让经济适用房，政府将根据原价并考虑折旧、价格水平等因素回购经济适用房。 买受人购买经济适用住房满5年的，买受人挂牌转让经济适用住房的，应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府支付土地收益等相关价款时间。具体支付比例由市县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付相关土地收益价款后，获得全部产权。 经济适用住房购房合同应当明确上述规定，并明确相关违约责任。第三十五条集资单位合作建房是保障性住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等严格按照保障性住房的有关规定执行。单位合作建房应当纳入当地经济适用住房建设规划和土地利用规划管理。一般来说，国有单位自行组织提供国有划拨的住房建设用地。国家将减免部分税费，参与筹款的职工将部分或全部出资建设。房屋竣工后，将归职工所有，不得出售。产权也可以归单位和职工所有，一段时间后归职工所有。属于经济适用房。保障房建设由国家和单位包办，实行政府、单位、个人共同承担，通过筹集资金进行保障房建设，是一种制度变革。职工可按房价全额或部分缴费，政府及有关部门可在土地使用、信贷、建材供应、税收等方面给予部分减免。为解决内部职工住房问题，企事业单位将划拨的土地使用权和部分资金用于建设，从内部职工筹集的部分资金用于建房。完工后，房子以较低的价格转让给内部员工。房子不能在市场上自由转让。而且，集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。职工购买的只是该房地产的使用权，且该房地产没有完整的产权，因此集资房没有独立的房地产登记证。由于集资房产权属于企事业单位，集资房是企业财产不可分割的一部分。企业事业单位有权处分集资房屋。他们可以把筹款的房子作为抵押，向银行贷款。企业到期未归还银行贷款的，银行可以通过法定程序变卖。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，集资建房适用于经济适用住房的管理。居住5年后，按照政府规定的标准向政府缴纳相关土地收入价款，即可办理房产证。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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