| 问题 | 房屋产权变更后捐赠合同是否仍然有效 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律规定，房屋产权变更后，原房屋赠与合同无效，赠与人可以解除房屋赠与合同，但公益性捐赠或者赠与合同经公证后，不能解除，捐赠者应该承担责任。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条【赠与合同的任意撤销和限制】赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益性和道德义务性质的捐赠合同或者经公证的捐赠合同，不适用前款规定。第一百八十七条捐赠财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。第二，房地产捐赠过程是捐赠人到房地产管理机构办理相关手续，将自己名下的房屋所有权无偿交给对方的一种行为。经过这一过程，捐赠行为具有法律效力。一般的对象是亲戚或朋友。以下是对该过程的详细说明。赠与人与受赠人签订书面房屋赠与合同（赠与书）。受赠人凭房屋所有权证、赠与权证原件，按照《契税暂行条例》缴纳契税，领取契税证明。 3。公证。根据司法部、建设部《关于加强不动产登记管理司法化的联合通知》第三条规定，公证是不动产捐赠的必要环节。 4。赠与人将房屋交付受赠人，并办理房屋所有权转移登记手续。收受赠与的受赠人应当持申请表、当事人身份证明、房屋所有权证原件、赠与证明及公证书、契税收据等向房地产管理机构申请变更登记，以达到偷税漏税的目的城市房地产，一些人以捐赠的名义买卖私人房地产是违法的。将受到法律的惩罚。上述知识是小编对相关法律问题的解答。房屋产权变更后，原房屋赠与合同无效，赠与人可以解除房屋赠与合同，但公益性捐赠或者赠与合同经公证后，不能解除，由赠与人承担责任。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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