| 问题 | 如何证明祖辈留下的没有房产证的农村房屋是自己的 |
| 释义 |
如何证明没有房产证的祖父母留下的农村房屋是自己的 要证明祖父母留下的农村房屋是自己的，村委会可以出具相关证明，再到房管部门凭户口簿、身份证、宅基地使用证等材料办理房产证。《集体建设用地使用权和建筑物、构筑物所有权首次登记不动产登记暂行条例实施细则》第四十五条申请人应当根据不同情况提交下列材料：有批准权的人民政府批准的土地使用文件等； （2）建设项目符合规划的资料； （3）有关房地产边界和面积的资料，如产权调查表、地块图、房屋平面图等，地块分界点坐标； （4）建设工程竣工资料； （5）其他必要资料。 集体建设用地使用权首次登记完成后，申请首次房屋建筑物所有权登记的申请人应当提交集体建设用地使用权房地产权证。第四十六条申请集体建设用地使用权和建筑物、构筑物权属变更、转让、注销登记，应当根据不同情况提交下列材料：（一）房地产权证；（二）集体建设用地使用权和建筑物、构筑物权属变更、转让、消灭的材料；（三）其他必要的材料。 因企业合并、破产等原因转让集体建设用地使用权和建筑物、构筑物所有权的，申请人应当持有关协议、有关部门的批准文件和其他有关材料，申请办理不动产转让登记。其实，有城市户口的人可以继承农村的房子，但如果没有特殊情况，只能继承房子本身，不能继承房子所在的宅基地。农村居民的房屋属于个人的合法财产。根据继承法的规定，公民的合法财产可以继承，因此城市户籍的人可以继承农村的房屋。但城市居民只能继承农村宅基地上的房屋，而支持该房屋的宅基地不能作为继承。根据土地法及相关法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，一般不能继承。在宅基地上建造的房屋属于公民个人财产，可以继承，城镇居民可以根据房屋所有权继续使用宅基地，但不得改建、改建、扩建房屋。如果对宅基地有争议，需要以下解决办法： 1。协商解决。 土地管理法第16（1）条规定：“土地所有权和使用权的纠纷，由当事人协商解决。”因此，公民之间的宅基地纠纷，应当通过协商解决。《土地管理法》第十六条第二款规定：“个人之间、个人与单位之间的纠纷，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地所有权、使用权的纠纷由县级以上地方人民政府土地行政主管部门责令停止侵权行为，赔偿损失。《土地管理法》第十六条第三款规定：“当事人对有关人民政府的决定不服的，可以在接到决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。此外，宅基地纠纷也可以通过人民调解解决。上述知识是小编对相关法律问题的解答。爷爷奶奶留下的农村房屋，要证明是自己的，村委会可以出具相关证明，然后到房管部门凭户口簿、身份证明、宅基地使用证等材料申请房产证。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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