| 问题 | 律师解释2019年最新物权法司法解释亮点 |
| 释义 |
权利人如何起诉房屋登记错误？ 在目前国内房价上涨的情况下，房屋信息登记错误会给购房者带来无尽的麻烦，甚至造成巨大的财产损失。据媒体报道，不久前，陕西省华阴市政府被市民起诉。诉讼期间，华阴市政府既不应诉，也不出庭。法院宣判后，华阴市政府仍然置之不理。这是因为政府以他人名义登记的土地使用证发生了变化。 在司法实践中，政府部门在土地权属登记、房屋信息登记等方面经常出现错误。一种流行的观点是，权利人应先向相关行政部门起诉，换证，再向相关利害关系人主张实体权利，这容易使白兴陷入诉讼负担。 司法解释明确规定了如何起诉。房屋权属发生纠纷的，权利人可以直接提起民事诉讼，法院此时应当受理。 物权法司法解释明确规定了诉讼种类，既方便群众起诉，又呼应了登记制度改革。它可以有效地解决公共立案后司法部门内部的分工问题，从立法技术上保证公共权利的实现。 如果买房后房屋登记簿上没有名字怎么办？ 我国多年来出生人口性别比失衡，使得婚姻市场格外热闹，农村大龄男性青年的婚姻问题更加频繁，成为媒体的头条新闻。 结婚时，为了表示对女人的尊重，男方的家人通常会把女方登记在户口簿上，即使男方支付了结婚费用。当夫妻心平气和地相爱时，一旦出现离婚问题，房子就成了大问题。这个女人可能会说她的名字在家书上。根据《物权法》中的“公示公信”原则，房屋应归女方所有。 但根据物权法司法解释，有证据证明房屋的真正所有人是其物权所属的一方，房屋不一定属于写在房屋上姓名的人。 对房屋实际所有权有异议的一方，应当保留有关证据，如购房合同、付款凭证、资金来源等，房屋所有权发生纠纷时，能够拿出证据的一方可以成为真正的权利人。 未完成房屋登记，如何办理合法取得房屋？ 如果一个年轻人继承了他家的房子，而房子在他来不及登记之前就被损坏了，而且被人为烧毁了，他该怎么办？毕竟，房子上没有名字。 根据司法解释，只要取得物权有法律依据，即使房屋登记尚未办理完毕，权利人也可以请求保护其物权。可见，司法解释在最大程度上尊重法律事实，没有完全以不动产登记证记载的权利为标准，充分考虑复杂现实，注重对物权状态的保护。 在法治背景下，完善产权保护具有重要的现实意义。产权和债权基本上构成了现代经济学意义上的产权。个人财产权的保护是人格独立的前提。有了独立人格，公众的创新创业意识将得到更大程度的激发，经济发展将更加繁荣，社会将更加充满活力和稳定。从这个意义上说，物权制度的完善与每个人都息息相关。公众应更加关注物权法的司法解释，使物权的法律保护深入人心。如果您有任何其他问题，请致电法律咨询网。律师推荐：晋中律师台州律师池州律师淄博律师 |
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