| 问题 | 办理房地产抵押合同有哪些手续 |
| 释义 |
<。 3。国有土地使用证（核对原件，收回复印件）；抵押权人为单位的，提交《营业执照》；抵押合同和被担保主合同变更抵押登记的，需提交房屋其他项目的证明，变更抵押合同或协议；委托书和受托人身份证明（核对原件并收回复印件，委托书必须有委托事项、法定代表人签字和单位公章） 8。双方房地产估价结果证明或价值确认书。房改私有财产抵押的，应提交抵押人有效结婚证及夫妻双方在场证明；（2）办理程序：申请→受理→复核→登记→出具证明；（3）办理时限：受理次日起一个工作日；（4） 收费依据及标准： 1）房屋登记管理中心：开发改革价格登记费：80元/套房屋；（4）房屋登记管理中心：开发改革价格登记费：80元/套房屋；非房屋550元/件造价：10元/份印花税：5元/复制 2。房地产档案：档案信息查询服务费：50元/份档案证明费：10元/份档案保护费：0.05元/页档案复印费：A4纸：0.3元/页；解除抵押关系时，抵押当事人应当自解除之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记。 1， 2， 2， 3， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4委托书（受委托，法定代表人签字（加盖公章）和受托人身份证复印件；台湾居民提交身份证和《大陆旅行证》；外国公民，提交经当地公证机构公证的中国身份公证书（经外交部或其授权机构和中国驻该国使（领馆）馆认证）。 2。当事人应当亲自出席。当事人不能亲自到场的，应当提交公证委托书（正本一份）或者当场签署的委托书，代理人身份证明（核对正本，领取副本一份）。已购商品房（不含独立别墅）、经济适用房、房改房的，暂不办理国有土地使用证。抵押权人为外国金融机构，无法出具营业执照、金融许可证原件的，应当提交加盖公章的营业执照、金融许可证复印件；抵押权人为非金融机构企业法人的，应当提交营业执照原件，并出具证明复印件加盖公章，核对原件后领取。申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交最高额抵押权担保债权尚未确定的证明。因债权最高限额或者债权确定期间的变更申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意。 6。在最高额抵押担保的债权确定前，最高额抵押转让并申请最高额抵押转让登记的，转让人、受让人应当提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人身份证明、其他房屋项目证明、最高抵押额转让证明材料；依法登记的最高额抵押权所担保的债权确定并申请最高额抵押权确定登记的，应当提交《柳州市房地产抵押权登记申请表》，应提交申请人身份证明、房屋其他权利证明、已确定最高抵押额的证明材料。 7。申请办理房地产典当抵押登记的，必须提交《典当合同》和《房地产典当抵押合同》。 8。当事人是未成年人的，应当提交与法定监护人的关系证明（如户口簿、出生证明、独生子女证明等）和法定监护人的身份证明；有必要提交一份保证书（监护人的签字保证他/她具有监护资格，并为被监护人的利益处置未成年人的财产） 在签订财产合同时仍需要许多程序。以上内容详细列出了您需要的具体程序，相信会对您有所帮助。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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