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什么是“五证”？“五证”包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证。开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，不得取得《国有土地使用证》；未取得《规划许可证》和《建设工程规划许可证》，不得取得《预售许可证》。在五证中《商品房预售许可证》配有门框，需悬挂。其他证件用于备案，无需张贴和悬挂。什么是“两本书”？
“两本书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，是房地产开发企业在开发商向购房者交付房屋时必须向购房者提交的文件。买家有权要求“两本书”“两本书”是在交付时交给主人的，没有要求寄出。
了解开发商的“五证两本”后，购房者在选房时一定要注意，特别是在签订购房合同前，一定要检查房地产开发商是否有合法的房屋销售手续，“五证”和“两本”是否齐全，以备不时之需以免上当受骗。你知道吗
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