| 问题 | 这辆车是夫妻共用的吗 |
| 释义 |
答案是肯定的。 首先，应该明确汽车是否属于共同财产。如果是以夫妻共同财产购买的汽车，则属于夫妻共同财产；否则，应为个人财产。夫妻存续期间取得的不动产是否可以入股，其观点是，根据现行法律，可以按照各自的投资比例取得相应的所有权比例，即夫妻可以入股房屋，而另一方的观点是，在夫妻存续期间，夫妻可以约定共有房屋，但不具有法律效力，除非立法另有修改，夫妻只能共有房屋所有权，不能按份共有。 仅仅因为是个小城市，我们还没有看到房产证上夫妻的产权比例，我们不能否认夫妻可以共有房屋所有权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《城市房屋所有权登记管理办法》第十一条第三款规定，共有房屋由共有人共同申请。 目前，在我国的房屋产权登记中，除少数城市向夫妻签发或不签发共有权证，在共有人一栏中只注明共有人外，仅以夫妻名义签发一份房屋所有权证，因此，夫妻共有权只是一种隐性的共有权，但夫妻在处分产权时需要签署共有人的意见。《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）夫妻一方的婚前财产；（三）遗嘱或者赠与合同中确定的只属于夫妻一方的财产；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第十九条规定，对婚姻法第十条依照第八条修改，夫妻一方所有的财产，不得因婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。除非双方另有约定。首先，夫妻一方拥有的财产可以分为：1。夫妻一方的婚前财产。夫妻一方婚后单独继承或者赠与的财产，指定为夫妻一方单独继承或者赠与的财产。夫妻在婚姻存续期间取得的财产，但约定只归夫妻一方所有。 2。夫妻共同财产可分为：1。夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产。一方婚后继承或者赠与的财产，不属于另一方单独继承或者赠与的财产。一方的财产经双方同意是共有的。对于房屋权属登记，由于债权和产权的问题，我们需要做如下区分： 首先，如果一方婚前独立投资，在婚前登记房屋权属，则房屋权属属于一方所有婚前财产。第二，一方婚前单独投资，但结婚登记后才取得房产证，所以房子属于婚前个人财产还是婚后个人财产，有两种理解，一种是虽然婚前全部投资，但在婚姻存续期间取得了房产证，故该房屋属于夫妻共同所有。另一种观点认为，房产证虽然是婚后取得的，婚前由一方单独投资，但房产证是婚后颁发的。因此，应在婚前确认为个人财产。《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效，未经登记不得生效，法律另有规定的除外。《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）夫妻一方的婚前财产。婚姻法解释二：第十一条婚姻存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当共同所有的财产”。（1） 根据上述法律规定，由于房屋是当事人婚前购买的，婚后仅取得产权证，不属于婚后收入。它只是从法律上确认了产权人对房屋的所有权。因此，不能从取得时起机械地认定为婚后个人财产，而不能将婚后个人财产认定为婚前个人财产。 3。一方婚前支付首付，婚前取得房产证，婚后共同还款。 在这种情况下，物权是在婚前取得的，应视为支付首付款一方的个人财产。但由于婚后共同还款，婚后共同还款的份额属于夫妻共同所有。四是一方婚前支付首付，婚后取得房产证，婚后共同还款。 产权是婚后取得的，应当承认房屋是在婚姻关系存续期间取得的，属于夫妻共同所有。但由于首付是一方婚前唯一出资，属于个人财产，不能转换为夫妻共同所有。我个人的观点是，从产权的角度看，房子属于夫妻共同所有，但一旦分割，首付款应该先减少支付给首付款支付人，然后按照夫妻共同所有来分割剩余部分，区分财产权共有和债权份额。（5） 夫妻共同投资购买房屋，婚前取得房产证。 由于夫妻双方在购房时均未办理结婚登记，属于共同出资，则可在房产证上注明各自的出资比例，使房产属于股权。（6） 夫妻共同出资购房，婚后取得房产证。因为是婚后取得的房产证，如果没有例外，就属于夫妻共同所有，而不是按实际出资比例。第一百零三条《中华人民共和国物权法》规定，共有人对共有的不动产、动产的共有权、共有权没有约定或者约定不明确的，除有家庭关系外，共有人作为共有人。目前一些律师在认识上存在一个误区，即本文认为夫妻属于法律上的共同关系，只能在内部约定比例，而不能产生对抗效果。《物权法》第一百零三条的前提是没有例外，夫妻属于共同所有制。但是，如果夫妻之间的房屋权属比例已经明确，房产证上也有明确的登记，就连夫妻也分享房产而不是共同所有。 我们一般的理解是，兄弟姐妹、企业、朋友都是按照房产证上的出资比例登记的，而夫妻一般写一个人的名字，或者不写，或者把夫妻双方的名字写在业主一栏，但是他们不知道夫妻之间的实际出资比例，这是不愿意做但也不是不可能我可以为你做的。在中国人眼里，夫妻是一家人。如果他们不在房产证上写上各自的比例，就会伤害感情，或者准备离婚分割财产。但是，在当前的社会环境下，我们应该根据自己的实际情况做好准备，用法律的武器保护自己。如果遇到这样的问题，你还是可以向律师事务所的专业律师咨询律师网. 你知道吗 |
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