| 问题 | 当一个共同的当事人被起诉时应该怎么办 |
| 释义 |
1、 《中华人民共和国物权法》第一百零二条规定，共有不动产或者动产所产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权，承担连带责任，但法律另有规定或者第三人知道共有人就共有人的内部关系不具有连带债权债务的，除共有人另有约定外，共有人按照其份额享有债权、承担债务，共有人共同享有债权，共同承担债务。共同所有人清偿债务超过其份额的，有权向其他共同所有人要求赔偿。处分共有财产，必须经三分之二以上共有人同意，但不得对抗善意第三人。债权人明知债务人无权处分财产的，共有人可以主张抵押合同无效。如果债权人有理由相信债务人有权处分财产，则共有人不能阻止债权人行使抵押权，但可以向债务人要求损害赔偿。 2。股份与普通股的区别。设立的理由各不相同 共同所有制的设立必须以共同关系的存在为基础，但不存在按份设立的限制。 2。在股份共有中，共有人享有相应的部分所有权，共有人之间的相互制约相对较小。在共有财产中，共有人的权利延伸到共有财产的全部，不按其应有的部分享有所有权。对共有财产的分割有不同的限制。在股份共有制中，共有人可以随时请求分割共有财产，但因共有财产的使用目的或者合同约定不能分割的期限除外。在共有关系中，各共有人不得要求分割共有财产。共有财产的管理是不同的。以股份为基础的共有财产，除另有约定外，共有财产的改良，应当经共有人的过半数或者其应得部分的过半数同意。 而普通保存和简单修复可以分开进行。共有财产的管理，除法律另有规定或者当事人另有约定外，由共有人协商一致。 5。对应部分的处罚不同 在股份共有制中，每个共有人都可以自由处罚其应得部分；而在普通共有制中，没有对应得部分的处罚。共有的期限不同。从共有制的性质来看，共有人之间没有婚姻家庭等共同关系，共有制是短暂的。但是，共有人之间的关系相对稳定，共有期限较长。第三，如何按照共有房屋的份额划分共有房地产，可以按照一些共有人的要求进行划分。分割方式有四种，共有人可以根据具体情况选择。房屋的直接分割形成了房屋所有权的分割。可分为相互独立使用的房屋，按共有人的份额可直接分为房屋份额。如果一幢三层楼的房子被三个业主平分，他们就可以分享一层楼的所有权。但由于整个房屋是相连的，有的属于不可分割的部分，仍然是全体业主的共同所有，从而形成了房屋的区分所有权。意思是房子归一个共有人所有，其他共有人的所有权份额转换成价格，由单独取得所有权的人补偿。这主要包括两种情况：一是房屋直接分割时，由于房屋结构的原因，共有人不能按照各自的所有权份额进行分配，可以对部分所有权份额进行补偿。如果甲、乙双方按3:2的比例拥有一栋两层的房屋，如果该房屋分为一层，则乙方拥有甲方的所有权份额，此时乙方应补偿甲方的所有权份额。第二，当三人以上共有房屋时，两个或两个以上共有人将补偿其他共有人分得的价款，然后按比例分割房屋。甲、乙、丙、丁三方共有房屋的，该房屋价款归甲、乙双方所有，甲、乙双方在补偿丙方、丁双方的所有权份额后，按比例分割该房屋。当房屋共有人不愿取得房屋所有权时，可以将房屋出售，出售价款由共有人按照所有权份额进行分配。 如果读者需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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