| 问题 | 如何执行共同财产 |
| 释义 |
如何执行共同财产 共同财产，只有这两个人名下的财产，才能执行。首先，对房屋进行评估，确定双方的份额，让房屋所有人对未取得房屋的人进行补偿，或者拍卖房屋，然后由当时的人再次购买房屋。如果非债务人只在这里居住，就不能强制执行。 共同财产的共同类型： 共有财产的情形不超过两种，即共有财产和共有财产。共同财产是以当事人的共同关系为基础的，共同关系发生在婚姻家庭领域和具有一定亲属关系的公民之间。共有权的主要类型有夫妻共有权、家庭共有权和遗产分割前的共有权。除法律规定外，股份共有也是基于当事人的意思表示，如合伙共有、共同投资购房共有等。股份共有通常是基于某些亲戚和朋友。如何实现被执行人财产的共有？ 问题12：被执行人财产的共有权是否需要通过诉讼明确后才能执行？处理意见：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，共有人同意分为两部分，经债权人同意，人民法院可以认定共有财产有效；共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的，人民法院应当准许中止执行在诉讼期间。因此，在执行法院告知共有人有权协议分割共有财产或者提起财产分析诉讼后，共有人无权协议分割或者起诉的，执行法院可以继续推进执行。主要原因：在执行实践中，共有人达成共有财产分割协议并获得债权人同意的很少，共有人愿意提起财产分析诉讼的很少，申请共有人大多不愿意提起财产分析诉讼，这就导致了大量共有财产执行的停滞。因此，为了提高执行效率，不应将财产分析诉讼作为共有财产执行的前置程序；如果共有人在执行法院履行告知义务后不同意分割或提出财产分析诉讼，执行法院可以继续推进执行，根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，结合本案具体情况，强制分割普通股；共有人或者利害关系人对分割决定不服的，可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定处理。案件简介：2007年11月2日，男女双方登记结婚。婚前，男方给父母开了一张借条，借钱30万元购买婚房，借条上只有男方一人签字。2007年11月9日，双方购买了一套价值约40万元的商品房（以下简称“该房”），其中30万元由男方父母支付，10万元由女方以婚前个人财产无偿支付。这所房子的产权是男女共同拥有的。 结婚一年后，男方起诉离婚，女方同意离婚，但对房屋的分割产生了争议。 争议焦点： 1。这30万元是男方借给父母的，还是男方父母送给夫妻双方的礼物？ 2。如果贷款关系成立，房子该如何分割？ 法律分析： 1。这30万元是男方借给父母的，还是男方父母送给夫妻双方的礼物？ 首先，最高人民法院发布了《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》（发审[2001]30号）第二十二条，适用于：双方结婚后，双方父母出资购房，出资额确认为对双方的赠与，但父母明确表示向一方赠与的除外。因此，父母未明确指明出资方，是将出资部分确认为父母赠与双方的先决条件。其次，根据《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题（一）》的规定，除满足先决条件外，建立捐赠关系的第二个要素是投资者与当事人之间不存在借贷关系。具体分析本案，男方要证明借贷关系成立，必须提供双方离婚诉讼前形成的证据，即男方不仅要提供借据作为证据，还要证明离婚诉讼前形成的证据，否则难以推翻赠与的认定，并可能承担不能提供证据的后果。如果贷款关系成立，房子该如何分割？ 1）谁应该偿还贷款？ 虽然借据是在婚前签发的，但实际贷款日期是在婚后。男方与女方就借款达成协议的，属于夫妻共同债务，夫妻应承担连带偿还责任。如果夫妻之间没有达成一致的协议，债务就是男人的个人债务。但由于贷款用于购买双方共有的房屋，根据《物权法》第一百零二条的规定，女方作为房屋共有人，仍应承担连带责任，清偿男方30万元的个人债务。女方还清债务后，有权向男方追偿。本案中，欠条是男方单方面出具的，很难证明双方就借款达成协议，应视为男方的个人债务。当然，他获得的贷款也应属于该人的个人财产。 2）房屋是否属于夫妻共同财产？ 这所房子是由男女个人财产购买的。上海市高级人民法院《关于适用最高人民法院婚姻法司法解释若干问题的答复（二）》第一条第四款规定：“当事人以个人财产购买房地产、股票、债券、基金、黄金、古董，在婚姻存续期间，是因市场变化而销售产生的增值部分。因为这些财产只是个人财产的形式变化，在性质上仍然是个人所有的财产。”因此，财产在婚姻法上不属于夫妻共同财产，而是分别属于夫妻个人财产。《婚姻法》关于夫妻共同财产的规定不适用，有关规定属于共同财产，应当按照我国民法通则和物权法的规定处理。 在日常生活中，难免会遇到房地产共同执行的问题，尤其是夫妻之间的一般关系。在处理共同财产时，也应以相应的法律结构和共有人的同意为基础。如果你处境复杂，律师网为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。