| 问题 | 什么是真正的权利？物权法能带来什么好处 |
| 释义 |
什么是真正的权利？物权法能带来什么好处？所有者有法律来保护他们的权利。最近，在上海，一位社区居民对物业公司提起诉讼。究其原因，是社区中原3700平方米的土地作为公共观赏区，被开发成了浴场，使得社区居民无法享受房地产广告中描述的宁静生活。然而，这起引起业界震动的案件以原告败诉告终。为解决这些问题，《物权法（草案）》在第二章第六章设立了“业主共管产权”一章，不仅将“业主”的概念引入法律，而且对业主的权利进行了明确的界定。”《物权法》专家建议草案起草小组成员、中国社会科学院法学研究所民法室研究员陈华斌说，业主表述的引入更符合群众的认知和社会现状。在第六章中，业主明确界定了哪些建筑物具有所有权，以及建筑物面积内每栋建筑物的所有权。业主也可以依法选举和更换业主委员会。要把住宅楼改造成商业楼，必须征得所有有利害关系的业主的同意。另外，第六章在谈到建筑区域环境、建筑规划等焦点问题时，也做了明确的说明。 因此，《物权法》颁布后，上述纠纷将得到更好的解决。 北京的李先生情绪低落，丢了一个重要的包。除了身份证和一堆证件，他还有1000美元和5万元存折。很快，一位秦先生把包送到了他家门口。虽然李先生很感激，但秦先生提出要付200美元。李先生把价格降到50元，但秦先生不高兴，威胁说不付钱就不退包裹。经过几次谈判，双方还是不欢而散。李先生别无选择，只好报警。 关于“拾金不昧者”是否应该得到报酬，一直存在争论。虽然我们的传统美德是把捡到的财产全部交还给主人，但仍有很多人“拾金不昧”。很多人都有这样的心理：我找到的财产可以全额返还，但我的这种行为应该得到一定的回报——不仅是一句感谢的话和精神上的回报，更希望业主能给予一定的物质回报。但由于缺乏相关法律规范，上述纠纷并不鲜见。而刚刚颁布的《物权法（草案）》第一百一十六条规定：“失主、遗失人和其他权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付遗失物保管费等必要费用。失主、走失人和其他权利人悬赏寻找失物的，应当按照拾得失物时的约定向拾得人支付报酬。拾得人侵占遗失物的，无权要求赔偿遗失物保管费等必要的费用和报酬。” 公开悬赏，寻找失物后兑现承诺的奖励，是诚信的体现。寻找者期望得到某种物质报酬是合理的。因为从捡拾财物到归还业主，发现者花费了一定的时间和精力，应该得到一定的物质补偿。例如，动物在收集者监护期间需要喂养的，收集者必须承担相应的费用。专家认为，对“拾金不昧”者给予一定的物质奖励具有积极的现实意义，因为这样做的实际效果是让人们在“拾金不昧”和“拾金不昧”之间找到一个平衡点。客观上，可以促进业主财产的收回，鼓励业主拾金不昧。它不仅营造了良好的社会氛围，而且在程度上改善了人与人之间的关系，也是构建和谐社会的需要。征地拆迁应当补偿到位征地拆迁问题关系到人民群众的切身利益。据统计，征地拆迁信访案件占信访总量的30%。因此，国土资源部已下发通知，今后凡因征地补偿和安置拆迁等问题未解决的地方，一律暂停审批城市建设用地。目前，物权法草案规定国家保护私有制。对私人不动产的拆迁征收，依照国家规定给予补偿。国家没有规定的，应当给予合理补偿，妥善安置。禁止以拆迁、征收的名义改变私有制。非法拆迁、征收给私有财产造成损失的，依法承担民事、行政责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。 法律规定征地补偿应当到位。国务院、国土资源部明确提出“保护被征地农民不因征地而降低生活水平”。对于补偿标准，全国人大常委会法制工作委员会副主任王胜明曾举例说明：现在征地的最高额度可以达到土地补偿费和安置补助费。最高补偿额可达到前三年一亩地年均GDP的30倍。而且，相关规定非常明确，即使达到30倍，如果原来的生活水平还比较低，不足以保障，应该由当地人民政府从其土地出让收入和有偿使用收入中给予补偿。这几天，湖南省浏阳市的张一鸣发现，他8年前买的房子，因为是宅基地，不能依法买卖。最初的购买是非法的。现在工商部门要求他查房，找到经营用地。因为根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于集体所有，不得转让、出售、出租、抵押。物权法草案指出，禁止城镇居民在农村购买宅基地。这两条规定的初衷是维护农民利益。一是让农民“自有住房”。二是让农民不成为流浪城市的无业游民，造成贫富悬殊。但现在情况变了。首先，要有序转移农村劳动力，加快农村小城镇建设。二是调整农村产业结构，实施农业现代化。农民需要资金来发展生产。唯一能融资的是房子和宅基地。然而，正是因为农民的生活在很大程度上离不开住房和宅基地。抵押权转移后，一旦生活和生产发生重大变化，他们就会束手无策，失业。这是物权法重农思想的重要体现之一。 以上是相关答案。在很多情况下，我国的物权法可以对一件物品的权属进行判断，使人们的纠纷得以解决。当有争议的时候，我们可以去法院起诉，用法律来解决这个问题。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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