| 问题 | 小区物业管理停车收费涉嫌侵权 |
| 释义 |
在规范物业公司方面，必须做的一件事就是成立业主委员会。业主委员会有权决定社区的一切事务，包括物业公司的招聘和其他相关事宜。在这个问题上，大部分社区还没有这样做，所以制约物业公司的唯一办法就是集体管理停止缴纳物业费或者起诉法院。一般来说，停交物业费是不合理的，向法院起诉既麻烦又难解决。因此，限制财产的最好办法是设立财产委员会。新《民法典》将于2021年1月1日起施行，物权法的有效期至2020年12月31日止，与民法典相抵触的条款无效。 根据现行《物权法》第39条，所有人有权占有、使用、收益和处分其不动产或动产。第四十条所有权人有权对自己的不动产或者动产设定用益物权和担保权。用益权人、担保权人行使权利时，不得损害所有权人的权益。第四十一条任何单位和个人不得依法取得国家专有的不动产和动产的所有权。第四十二条为了公共利益的需要，可以依照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地、单位和个人的房屋以及其他不动产。 集体所有土地被征收时，应当依法足额缴纳土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，安排被征收农民的社会保障费，保障被征收农民的生活，保护被征地农民的合法权益。 被征收单位和个人的房屋和其他不动产，应当依法给予补偿，保护被征收人的合法权益；被征收个人住房的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖延赔偿费用的收取。第四十三条国家对耕地实行专项保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。集体所有的土地，不得违反法律规定的权限和程序征收。第四十四条因抢险救灾等紧急需要，可以依照法律规定的权限和程序征收单位或者个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位或者个人的不动产、动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予赔偿。 以上是相关答案。如果小区物业管理存在侵权行为，那么我们可以更换物业管理。最好在小区里成立业主委员会，因为业主委员会成立后，我们可以很好地保护自己的权益。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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